2023年1-2月份新乡楼市报告出炉，用数据还原楼市真相！

01

新乡房价

主城区均价7061元/㎡

2023年2月份，新乡市主城区房价为7061元/㎡，较上月上涨4元/㎡，环比上涨0.05%，同比下降1.39%。

从近一年房价走势可以看出，1月房价微微下跌，2月房价又稍微上扬，但浮动并不大，整体房价走势依然以稳为主。从整个市场表现来看，自春节过后，不少售楼部人气明显增加，市场开始有所回暖。

02

土地市场

主城区4宗商住用地成交

据恋家网大数据中心统计：1-2月份，新乡市（含各区县）土地市场共挂牌21宗地块，挂牌面积约83.76公顷（1256.59亩），起拍总额达到9.09亿元（注：其中包含流拍重新挂牌地块）。其中，新乡市主城区土地市场挂牌3宗，挂牌面积约20.42公顷（约306.34亩），起拍金额约3.89亿元。

1-2月份，新乡市（含各区县）土地市场共计成交21宗地块，成交面积约100.74公顷（约1511.2亩），成交金额约11.89亿元 。其中，主城区土地市场成交6宗地块，成交面积约30.37公顷（约455.55亩），成交金额约7.4亿元 。可以看出，进入2023年以来土地市场也在逐渐回暖。

以上数据来源于河南省土地使用权网上交易系统，由恋家网统计整理，仅供参考！

03

预售公示

新增住宅房源1587套

据恋家网大数据中心不完全统计，1-2月份，新乡主城区新增预售房源共1625套（含住宅、商业），新增预售面积约20.52万㎡，其中住宅房源1587套，预售面积约19.83万㎡；商业房源38套，预售面积约0.69万㎡。1月份，新乡共有2家楼盘获批4张预售证，可预售住宅房源594套；2月份共有6家楼盘获批12张预售证，可预售住宅房源993套。从下面走势图可以看出，进入2023年以来新房供应量开始增多，2月份环比增加67.17%，同比增加94.7%。

据统计，1-2月份，红旗区获批5张预售证，获批楼盘有四季城、润泓丰邑悦榕府；牧野区获批1张预售证，获批楼盘有星海师大怡景；高新区获批10张预售证，获批楼盘有新飞建业府、金谷阳光地带、蓝葆湾、泰投科创产业园。以下是住宅及商业楼盘具体预售证获批情况：

04

楼市销量

住宅备案量2138套

据恋家网大数据中心对新乡主城区在售的70余个住宅楼盘进行统计，2023年1-2月份新乡主城区住宅总备案量2138套，总销售面积约25.62万㎡，总销售额约19.08亿元。1月份新乡市主城区住宅楼盘备案共计974套，2月份备案共计1164套，环比增加19.5%，同比增加59.01%。从下面月度销量走势图来看，自去年11月份开始，新乡楼市销量整体呈现上扬的趋势，市场信心正在回归。

各区域住宅楼盘销售面积及销售额方面，1月份新乡主城区住宅楼盘销售面积11.01万㎡、销售金额8.15亿元；2月份，销售面积共计约14.61万㎡，环比增加32.69%，同比增加58.63%；销售额约10.93亿元，环比增加34.11%，同比增加57.49%。

注：数据来源于新乡市不动产中心，由恋家网大数据中心统计整理，本次数据统计日期为2022.12.31-2023.2.28，备案数据有延迟，并不代表当月实际成交量，部分楼盘数据中含底商、储藏室等备案数据，仅供参考。

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