新乡32个在建楼盘接受预售资金监管 有你买的房子不
独家 恋家网新乡站 2021年09月11日 我要评论 扫描到手机

近两年,受疫情等因素影响,各地开发商资金链面临考验,普遍趋紧,对于购房者来说,风险就在于开发商的资金压力是否会导致楼盘烂尾,危害到自身利益。

为进一步保障商品房交易双方当事人合法权益,促进新乡房地产市场健康有序发展,自2021年3月1日起,新乡市新建商品房预售资金监管办法正式开始实施。

《办法》的实施能够有效化解商品房预售资金潜在风险,防范挪用建设资金导致后续建设资金不足、出现延期交房甚至烂尾现象。

那么,在《办法》实施的6个月里,新乡都有哪些楼盘接受了预售资金监管呢?

据恋家网不完全统计,截止至9月7日,新乡共计有32家楼盘、79栋楼栋接受预售资金监管,其中包含:碧桂园时代城、昌建汇丰铂悦府、中梁瀚林院、东哲中南府、国悦城荣府1号院、金科天樾、学府圣邸、绿都青云筑、立拓华府、蓝光万华湖畔花苑、万新弘文府、华地云熙府、建业橙园、建业世和府、锦宏光耀城、开鸿和院、理想国、孟电森林城市、融园、润华海棠公馆、天福九熙府、溪悦湾、忆通新未来、信合湖畔春天北苑、忆通壹世界、永恒·理想学府、正商金域世家、正商兰庭华府、智慧城、都市名城、恒旺家苑、中德产业园。(以上统计楼盘涉及新乡主城区及新乡县个别热门楼盘)

各楼盘预售资金监管明细如下:

信息来源新乡市不动产办事大厅,由新乡恋家网整理

名词解释:新建商品房预售资金

是指房地产开发企业预售在建商品房,按照商品房预售合同约定收取的全部房价款,包括定金、预付款、保证金、房价款(包括商品房按揭贷款、住房公积金贷款)等款项。

名词解释:商品房预售资金监管

是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。

预售资金使用

1.取得预售许可证10日后,可申请不超过重点监管资金总额40%的资金额度;

2.主体结构建成一半,可申请不超过重点监管资金总额60%的资金额度;

3.主体结构封顶,可申请不超过重点监管资金总额80%的资金额度;

4.竣工验收备案,可申请不超过重点监管资金总额95%的资金额度。

结语

预售资金监管成为焦点,显示出政府部门对开发商监管力度越来越严厉,一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金,这对购房者而言,自然是利好消息。

[责任编辑:娟]
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