无人接盘 3年3次流拍 新乡这3宗地块为何难以出手
土地信息 恋家网新乡站 2021年09月04日 我要评论 扫描到手机

新乡9月首场土拍来了!

9月1日,古固寨片区三宗住宅用地同时拍卖,出让面积约228.8亩,但是最终三宗地块均因无人出价再度遭遇流拍!让我们一起来看下土拍详情。

2021-14号地块

土地位置:古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南

地块面积:100.748亩

土地用途:住宅用地

容积率:1.0-1.8

绿化率:≥35%

建筑密度:≤30%

起拍价:6256.42万元

起拍楼面价:517元/㎡

2021-15号地块

土地位置:古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南

地块面积:72.294亩

土地用途:住宅用地

容积率:1.0-1.8

绿化率:≥35%

建筑密度:≤30%

起拍价:4489.46万元

起始楼面价:517元/㎡

2021-16号地块

土地位置:古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南

地块面积:55.752亩

土地用途:住宅用地

容积率:1.0-1.8

绿化率:≥35%

建筑密度:≤30%

起拍总价:3456.63万元

起始楼面价:517元/㎡

本次拍卖的三宗地均位于古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南所围合的区域,据小编查询,本次出让的三宗地块是早在2019年11月首次挂牌,2020年10月二次挂牌,从三次挂牌情况来看,起拍楼面价由583元/㎡降至500元/㎡,又升至517元/㎡,但最终也没有改变再度流拍的命运。

三年三次流拍,这三宗地为何如此难以出手?

从近几年城市发展上来看,无论是东扩南移还是郑新融合,该区域发展潜力还是比较大的。但从今年的土地市场来看,商住用地出让大幅减少且频现流拍,整体表现有所降温。相比来说,本次拍卖的三宗地块位置还是略显偏僻,而且在市场环境冷淡之下,开发商拿地自然也比较谨慎。

目前该区域在售的项目有新乡正商兰庭华府、仁和嘉园、唯美湖岸等。未来是否会有更多房企进驻,敬请期待!

[责任编辑:朱雪冰]
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