因城施策:各地加码楼市调控,稳定市场预期
政策法规 中指研究院 2021年04月02日 我要评论 扫描到手机

3月,住建部副部长先后带队赶赴杭州、无锡、成都、西安等市调研督导房地产工作,指出城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,毫不动摇坚持“房住不炒”,切实落实城市主体责任;政府要深入贯彻落实“两会”精神,保持房地产调控定力,确保实现“三稳”目标,着力解决新市民住房突出问题。在此背景下,各地监管部门积极响应中央政策要求,结合当地实际情况,出台楼市调控收紧政策,保障当地房地产市场平稳健康发展。

表:2021年3月部分省市房地产政策一览

资料来源:中指研究院综合整理

中指精评:

整体来看,本月多数城市出台的楼市调控政策以“打补丁”为主,是对各地之前楼市调控政策的补充,内容涉及加强住宅用地供应管理、限购、限售等方面。成都此次房地产新政在金融、土地、房地产市场多维度综合施策,在保障居民合理住房需求的同时,对于扰乱市场秩序的行为进行了精准的纠偏与堵漏,清晰的向开发商、购房者传递出了稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。

本月,韩正副总理在发改委召开座谈会指出,要解决好大城市住房突出问题,大力增加保障性租赁住房供给,持续加强房地产市场调控;南昌楼市放松政策发布当日即撤回,充分表明了中央对于房地产调控的决心。另外,部分城市提出要建立和完善住房和土地联动机制,特别是房价地价联动机制,土地端的调控作用将进一步显现;东莞、无锡、成都、西安等城市明确将建立二手房价格发布机制,二手房市场预期的稳定也将得到更多关注。当前,一线城市的调控政策为热点城市亦提供了“范本”,短期预期不稳的热点二线和三四线调控政策将继续跟进。

[责任编辑:朱雪冰]
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