2021新乡首场土拍 绿都地产1.99亿再次拿地南区

1月14日，新乡土地市场打响了2021年第一枪，南区备受关注的K2020-9号、K2020-10号地块正式开拍，本次出让面积共计约84.8亩，最终两宗地块一宗成交、一宗流拍。

土地位置：新一街与海河路交叉口东北角

地块面积：49.863亩

土地用途：住宅兼容商用

容积率：1.8-2.2

绿化率：≥35%

建筑密度：≤20%

成交总价：19945.224万元

竞得单位：郑州绿森置业有限公司

折合楼面价：2727元/㎡

最终，历经103轮竞价，K2020-10号地块由郑州绿森置业有限公司（绿都地产）以19945.224万元成功竞得，折合成交楼面价2727元/㎡，溢价率56.25%。

天眼查截图

K2020-9号地块流拍

土地位置：新二街与柳青路交叉口东南角

地块面积：34.971亩

土地用途：住宅兼容商用

容积率：1.5-2.0

绿化率：≥35%

建筑密度：≤20%

最终，经过93轮的角逐，土地单价出至340万元/亩（2020年12月份出价49轮、296万元/亩遭流拍），该地块再次遗憾流拍！让我们期待该地块再次挂牌吧！

K2020-9号地块实景图

从用地性质来看，K2020-9、K2020-10号地块均为商住用地，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%，根据规划条件，两宗地块主要建筑为住宅用房和商业设施及相关配套服务用房，其中，K2020-10号地块要求沿海河路与新一街交叉口留出不少于600㎡ 公共绿地，对外开放。

结 语

从图中可以看出，K2020-9、K2020-10号地块位置相差不远，且该片区楼盘相对比较集中，是南区比较热的一个区域，目前周边有绿都城、温莎城堡等成熟小区，在售楼盘有同信新著、长顺家园、东哲中南府、蓝葆湾等，新盘学府圣邸售楼部已开放，东哲置业新盘待入市，如今随着绿都地产再次进驻南区，该片区或将更加值得期待！