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2020年新乡楼市年终报告之房价篇

2021年01月11日 新乡恋家网 我要评论 扫描到手机

回首2020年,确实是我们充满挑战的一年,年初突发的疫情,让中国第一季度的经济出现罕见负增长,在此大背景下,很多人一度认为,疯长的房价,2020年可能会出现大跌甚至暴跌!那么,对于新乡楼市来说,今年的房价到底是涨了还是跌了?下面恋家网带大家详细看一下2020年新乡各区域房价报告。

2020年新乡各区域房价分析

据恋家网大数据中心统计:2020年新乡主城区房价为7243元/㎡,其中牧野区均价7806元/㎡,居于榜首;红旗区均价7615元/㎡(不含高新区和经开区);卫滨区均价7100元/㎡;凤泉区均价6350元/㎡。从上面走势图可以看出,2020年,新乡主城区房价走势基本平稳,从各区域走势来看,除卫滨区房价有一定的波动外,其它区域整体稳定。

主城区

据恋家网大数据中心统计:2020年1月至12月,新乡房价均价从7420元/㎡下降至7243元/㎡,全年下跌177元/㎡,环比下降0.26%,同比下降3.81%。从近三年房价来看,2018年房价最低,2019年、2020年房价基本保持稳定,但从8月份开始,今年房价较上年有下降的趋势。

牧野区

恋家网大数据中心制图

据恋家网大数据中心统计:2020年1月至12月,牧野区房价由7813元/㎡下降到7803元/㎡,全年下跌10元/㎡,环比增长1.05%,同比下降1.48%。从近三年房价走势来看,2018年8月为近三年房价峰值,2019年稳中有升,进入2020年以后,牧野区房价整体走势保持平稳态势。从区域上来看,该区域横跨整个新乡,房价分化比较明显,东区房价基本都在8000+元/㎡,西区则在6500-7000元/㎡,东区区域价值显而易见,特别是年底市府旁两宗地块楼面价均突破4000+元/㎡,未来是否会让东区房价再起波澜呢?让我们拭目以待!

红旗区

恋家网大数据中心制图

据恋家网大数据中心统计:2020年1月至12月,红旗区房价由7972元/㎡下降到7615元/㎡,全年下跌357元/㎡,环比下降1.14%,同比下降5.91%。从近三年房价走势来看,2018年红旗区涨幅最大,2019年基本保持平稳的态势,而到2020年,该区域房价有下行的趋势。从该区域来看,红旗区已经比较成熟,可开发土地越来越少,目前建业世和府、诚城三英里、佳兆业悦峰等多个楼盘处于清盘状态,价格有一定下浮,这对整个区域也有一定的影响。

卫滨区

恋家网大数据中心制图

据恋家网大数据中心统计:2020年1月至12月,卫滨区房价基本没有变化,环比持平,同比下降1.07% 。由于卫滨区属于老城区在售楼盘较少,且楼盘价格差异很大,所以该区域房价会因个别楼盘产品调整而出现波动。2020年虽然首尾两个月卫滨区房价没有变化,但是在下半年房价波动较大,主要是因为九龙华府开售,溪悦湾新楼栋推出,高晟福润城一期清盘特惠等原因。

恋家网《2020年新乡楼市年终报告》各版块陆续出炉,敬请期待!
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