2020年新乡楼市年终报告之房价篇

2021年01月11日新乡恋家网我要评论扫描到手机

回首2020年，确实是我们充满挑战的一年，年初突发的疫情，让中国第一季度的经济出现罕见负增长，在此大背景下，很多人一度认为，疯长的房价，2020年可能会出现大跌甚至暴跌！那么，对于新乡楼市来说，今年的房价到底是涨了还是跌了？下面恋家网带大家详细看一下2020年新乡各区域房价报告。

2020年新乡各区域房价分析

据恋家网大数据中心统计：2020年新乡主城区房价为7243元/㎡，其中牧野区均价7806元/㎡，居于榜首；红旗区均价7615元/㎡（不含高新区和经开区）；卫滨区均价7100元/㎡；凤泉区均价6350元/㎡。从上面走势图可以看出，2020年，新乡主城区房价走势基本平稳，从各区域走势来看，除卫滨区房价有一定的波动外，其它区域整体稳定。

主城区

据恋家网大数据中心统计：2020年1月至12月，新乡房价均价从7420元/㎡下降至7243元/㎡，全年下跌177元/㎡，环比下降0.26%，同比下降3.81%。从近三年房价来看，2018年房价最低，2019年、2020年房价基本保持稳定，但从8月份开始，今年房价较上年有下降的趋势。

牧野区

恋家网大数据中心制图

据恋家网大数据中心统计：2020年1月至12月，牧野区房价由7813元/㎡下降到7803元/㎡，全年下跌10元/㎡，环比增长1.05%，同比下降1.48%。从近三年房价走势来看，2018年8月为近三年房价峰值，2019年稳中有升，进入2020年以后，牧野区房价整体走势保持平稳态势。从区域上来看，该区域横跨整个新乡，房价分化比较明显，东区房价基本都在8000+元/㎡，西区则在6500-7000元/㎡，东区区域价值显而易见，特别是年底市府旁两宗地块楼面价均突破4000+元/㎡，未来是否会让东区房价再起波澜呢？让我们拭目以待！

红旗区

恋家网大数据中心制图

据恋家网大数据中心统计：2020年1月至12月，红旗区房价由7972元/㎡下降到7615元/㎡，全年下跌357元/㎡，环比下降1.14%，同比下降5.91%。从近三年房价走势来看，2018年红旗区涨幅最大，2019年基本保持平稳的态势，而到2020年，该区域房价有下行的趋势。从该区域来看，红旗区已经比较成熟，可开发土地越来越少，目前建业世和府、诚城三英里、佳兆业悦峰等多个楼盘处于清盘状态，价格有一定下浮，这对整个区域也有一定的影响。

卫滨区

恋家网大数据中心制图

据恋家网大数据中心统计：2020年1月至12月，卫滨区房价基本没有变化，环比持平，同比下降1.07% 。由于卫滨区属于老城区在售楼盘较少，且楼盘价格差异很大，所以该区域房价会因个别楼盘产品调整而出现波动。2020年虽然首尾两个月卫滨区房价没有变化，但是在下半年房价波动较大，主要是因为九龙华府开售，溪悦湾新楼栋推出，高晟福润城一期清盘特惠等原因。