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坐封新乡2020双料地王,万元时代又来了?!

2020年12月23日 新乡恋家网 我要评论 扫描到手机


自11月起,新乡土地市场似乎开启了流拍“魔咒”,几块地接连流拍。时至今日,流拍“魔咒”终于被打破,东区市府旁2宗商住靓地经过数百轮出价、近一天厮杀,终于被大佬们收入囊中。新东区2020-15号宗地(平原路与新东大道东南角)因无人出价而流拍

出价289轮,河南梁泰置业有限公司中梁地产)成功拿下2020-14号宗地,成交单价829万元/亩,楼面价4288元/㎡,成为2020年双料地王;

出价239轮, 濮阳市汇丰置业有限公司成功拿下2020-13号宗地,成交总价7.3亿元,成交单价784万元/亩,楼面价4055元/㎡,可谓是给2020年新乡土拍市场画上圆满的句号。

各地块详细信息快跟恋家网小编一起来看看~

2020-13号宗地

土地位置:平原路与世纪巷东南角

地块面积:93.076亩

土地用途:商用兼容住宅

容积率:2.0-2.9

绿化率:≥35%

建筑密度:≤20%

竞得单位:濮阳市汇丰置业有限公司

成交金额:72971.8937万元(约7.3亿元)

折合楼面价:4055元/㎡

2020-14号宗地

土地位置:人民东路和福彩街西北角

地块面积:36.061亩

土地用途:商用兼容住宅

容积率:2.0-2.9

绿化率:≥35%

建筑密度:≤20%

竞得单位:河南梁泰置业有限公司(中梁地产)

成交金额:29894.4861万元( 2.99亿元)

折合楼面价:4288元/㎡

2020-15号宗地——流拍

土地位置:平原路与新东大道东南角

地块面积:93.632亩

土地用途:商用兼容住宅

容积率:2.5-2.9

绿化率:≥30%

建筑密度:≤30%

结 语

2020-13、2020-14号地块相邻,地处市政府核芯地块,周边百米内有市民中心、平原博物馆、和谐公园、新一中(东校区)、种德小学、明德小学;2公里内有牧野公园、定国湖、宝龙广场、平原体育中心、红星美凯龙、中心医院东区医院;3公里内有大学城商圈、三附院等成熟配套;更有亿源和谐城、诚城紫郡、竹馨居、伟业中央公园等成熟社区,地理位置、区域配套较为优越。

高门槛对开发商的资金实力也是很大的考量,此次两宗地楼面价均突破4千+,无疑是将新乡地价、楼面价同时拉高,不难想象未来该区域甚至是全市房价都会有很大的变化,只能说,该出手时赶紧出手吧!


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