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开鸿地产——致敬新乡的6个“稳”

2020年11月14日 开鸿地产 我要评论 扫描到手机

岁末将至 敬颂冬绥。

2020年注定是不平凡的一年,2020年也注定是一个分水岭,新冠疫情之后,所有企业都站在了发展的十字路口,但是我们坚信,在中国经济打造新发展格局的大时代变迁中,“好的企业必将变得越来越好”。

近日,众多抢滩新乡的大牌房企们纷纷出台各类促销政策,乱花迷眼,不亦乐乎。竞争十分火热,但热销楼盘的行列中亦不乏能够在区域市场上与之一竟高下的“本土佼佼者”。例如新乡南区市场,在碧桂园、中南府、佳兆业、正商等房企的强势氛围中,开鸿系的身影跃然而出,不仅形成了独特产品优势,还成就了三盘热销的良好局面,赢得了市场的高度认可,编者采访了开鸿地产的总经理尚总,尚总坦言:作为一家深耕新乡的本土房企,开鸿地产12载砥砺前行,步履铿锵,收获了7500户业主的真情厚爱,所以我们深知责任在肩,使命在心,唯有依据“抱朴守真稳健致和”的企业核心价值观和“精工善筑幸福一生”企业使命,遵循李克强总理提出的“坚持稳中求进继续稳中有为”的企业发展方式,精研每一寸产品的空间功能,考量每一处工艺的细节升级,用一颗颗赤诚之心为客户打造幸福生活美好范本。感恩相遇,开鸿向每一位厚爱开鸿的新乡父老致敬!

通过编者考察分析,“行稳致远”成为开鸿地产区别于其他房企的一大特色,也成为这家企业高质量发展的基本保障。

发展稳——不求高速

面对复杂的外部市场环境,开鸿成立之初就设定了稳扎稳打的经营理念,从紫台一品一期、二期再到馨华佳苑、紫锦国际,一步一个脚印。房地产作为主营业务不盲目追求高成长,

而是把重心放在打造竞争优势,拥有较强的成长能力上,负责任的自己成立物业公司,服务业主家人,这一干就是12年,客户满意度连续多年达到95%以上。今年的大年初二,疫情突然降临新乡,物业人奋不顾身保障业主和社区安全,无数动人瞬间仍记忆犹新,多次受到政府的表彰。

2018年在三个项目的基础上进行产品升级,两年的时间相继开发了开鸿梧桐郡、开鸿熙苑与开鸿和院项目,不仅都成为新乡的热销楼盘,更是在区域市场上拔得头筹。开鸿梧桐郡位于新一街中学对面,产品品质和市场价值荣登区域榜首。开鸿和院位于和平路与南环路交汇,创新和院洋房成为南区高端产品代表。开鸿熙苑位于新乡县文昌路,是新乡县CBD核心区内的产品品质与价值的双料冠军。

运营稳——保障交房

开鸿地产在发展初期,尤其注重自身资源和能力的稳步积累,持续打造企业的核心能力,基本上采用内生式成长方式,项目开发采用的都是自有资金,不向银行贷款,不依靠金融杠杆,始终保持稳健经营的方针,用极低的资产负债率,充足的现金流,来把控运营风险。这一项,直接的受益者就是购房业主,紫台一品一期提前180天交房,二期提前90天交房,馨华佳苑24万平米同期开发,同批交房。紫锦国际提前90天交房。开鸿熙苑在疫情严重影响工程进度的情况下,开启了100天交房大决战,公司上下同心协力,保障开鸿熙苑项目圆满如期交房,客户满意度98%以上。

主业稳——追求品质

专业致胜是开鸿发展的一大特色标签,将资源集中到房地产主业的深度运营上,如持续改进施工工艺、渐进式提升产品品质,与客户高度互动、培养行业专家等,不断提高产品的品质和品牌,通过优质产品在市场中获得有力的话语权。看起来显得保守,但正是坚守主业筑牢了开鸿持续发展的根基。志同者道和,今年开鸿与国内一线房企蓝城集团联袂开发焦作桂语江南项目,运用蓝城的全产业链体系开发国内顶尖级2.5代产品,同时也将实现开鸿系产品从设计到工艺、景观和服务等各项品质的全面提升。

动能稳——创新驱动

开鸿之所以能够经过12年深耕,跑赢新乡众多地产同行企业,一是舍得在技术创新上投资,持续注重研发创新产品、注重培养人才和构筑创新驱动发展的机制。例如开鸿和院大胆进行了横厅设计,客厅与书房间没有任何承重墙体与构造柱,同时阳台进深达到2.4米,横向宽度达到7.8米,完全实现了70㎡左右的户内全开敞空间。这是产品和结构设计的一次重大创新和挑战。二是建立起标准引领发展的模式,开鸿深谙地产开发领域的技术、工艺和流程,了解行业发展的特点和趋势,积极在开发过程中制定产品标准,把握发展主动权。创新驱动和标准引领成为开鸿能够立足新乡市场的重要能力。

员工稳——效率更高

在企业人才梯队的建设中开鸿强调“远程耐力”而非“短程冲刺”。通过长时期经验积累构成的企业内隐知识与诀窍,才是基业长期的重要基础。而这些经验能否有效积累下来,与企业员工的流动性高度相关。开鸿注重对员工的培训和关爱,形成与员工共同成长的长期愿景。从工程到成本、营销、财务,开鸿的各个部门都有很多从公司成立之初就一路跟随的工龄在10年以上的老员工,在房企人才高流动的当下,当真是一个温暖的所在。董事长亲自和员工一起拓展训练、日常在员工餐厅用餐,定期组织专业技术人员外训,年末组织表彰和联欢盛会、运动会、每年组织员工体检,全员缴纳五险一金......稳定带来的是员工业务工作熟练,责任心强,提高了工作质量和效率。

地位稳——稳健发展

开鸿12年已形成地产、教育、物业、工程四大板块,构建良好稳健的企业发展平台;

地产板块——深耕新乡,每年3个项目,30万平米开发体量,最具成长力本土房企;

教育板块——和田育才小学,与育才小学合作建学,占地40亩,容纳近千名师生,现开设24个教学班,全力打造国内一流的国际学校;

物业板块——怡和与鸿安两大物业公司,服务7500户业主,连续多年客户满意度95%以上;

工程板块——海南翔雷基础工程,业务领域遍及海南、深圳、佛山市政重点工程,客户满意度100%;

深入了解开鸿企业发展之后,一种踏实、稳定的幸福感油然而生,“栽下梧桐树,引得金凤凰”,正是这样一群从上至下秉承着“先做再说”“做到再说”以稳健开发为宗旨,以辛勤付出,来赢得市场认可的开鸿人,用一颗颗赤诚之心换来7500户业主的认同,这一路相伴同行,从最初那一刻一走就是12年,有了这像金子一般可贵的6个“稳”,相信这场感恩之旅中,还会有无数倾心者同路而行,直到更远的未来。

本文部分观点参考《隐形冠军》赫尔曼.西蒙著

[责任编辑:娟]

开鸿和院

住宅
6630 元/㎡

交工时间: 2023年5月

主力户型: 130-166㎡新国语洋房
楼盘地址: 南环路与和平大道交汇西南角
咨询电话: 400-0809-998 转 6709

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