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金九土拍热闹收场|南湖片区VS凤泉湖片区 谁更有潜力

2020年09月30日 恋家网新乡站 我要评论 扫描到手机

进入到金九的最后一日,新乡土拍市场迎来了压轴大戏,两宗商住用地同时拍卖,本次出让的两宗地块可谓南北对峙,一宗位于南湖公园片区,一宗位于凤泉湖片区。

作为金九的收官之战,最终,两宗地块均溢价成交!成交总价约6.96亿元,最高楼面价达3510元/㎡,北区再现新地王!下面我们一起来看下今日土拍战况吧~

K2020-4号地块

土地位置:规划路与关堤街交叉口西北角

地块面积:55.665亩

土地用途:住宅兼容商用

容积率:1.5-2.0

绿化率:≥35%

成交总价:20095.1192万元

竞得单位:新乡市鑫达苑房地产开发有限公司

折合楼面价:2708元/㎡

从宗地位置来看,该地块位于目前在售楼盘蓝光万华湖畔花苑的北侧,西邻南湖公园,地理位置优越;根据规划条件,容积率1.5-2.0,绿化率≥35%,且临东孟河湿地公园首排建筑高度不超过18米,可见,未来该小区将是一个低容低密社区。

地块实景图

近几年来,随着东扩南移、郑新融合等多项利好政策的推动下,新乡南区也已成为炙手可热的区域,多个知名房企纷纷把目光投在了南区。

随着南湖公园的建成,以南湖公园为核心的周边区域诸多楼盘拔地而起,如蓝光万华湖畔花苑、同信新著、开鸿梧桐郡、长顺家园等,除此之外,新楼盘也在不断入驻,今年以来,东哲置业、开鸿置业均在该片区再拿新地,新房企晟亿置业也强势加入,为区域的发展再添一股力量。可以预见,未来随着南湖片区周边区域配套完善后,有望带动区域发展迅速腾飞。

2020-8号地块

土地位置:新中大道与宝山大道交叉口西南角

地块面积:140.942亩

土地用途:住宅兼容商用

容积率:1.0-1.5

绿化率:≥35%

成交总价:49470.5771万元

竞得单位:新乡市翔展置业有限责任公司

折合楼面价:3510元/㎡

据爱企查资料显示,新乡市翔展置业有限责任公司是由新乡市城投房地产开发有限公司100%控股,2020-8号地块已是该公司继拿下2020-5号地块和2020-6号地之后,成功拿下的第三块地,值得期待!

近年来,随着凤泉湖、生态城等项目的大力推进,北区的发展如火如荼,特别是今年下半年以来,土拍异常火热,近两个月来,该片区楼面价连创新高。

就目前凤泉湖片区来看,近两年来新房企不断入驻,除了在售项目绿茵河畔、宏铭时代华庭、凤凰谷乐活小镇外,新楼盘生态城春满园,生态城夏日花园、生态城华苑购物广场、生态城星月广场建设用地规划许可证均已获批,低密住宅,另有长德商贸城、大象城、华苑购物广场、星月广场等商业加持,完全可以满足人们生活需求,未来,该片区或将形成一个新的宜居生活圈。

至此,新乡9月土拍完美收官,南湖片区VS凤泉湖片区,你更看好哪个区域的发展?可以在文末留言区讨论哦~

[责任编辑:朱雪冰]

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