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8月新乡楼市月报重磅出炉!商品房网签备案1805套

2020年09月03日 恋家网新乡站 我要评论 扫描到手机

转眼间,已经进入了“金九”传统楼市旺季,回顾整个八月,新乡土拍市场延续了7月走热的态势,各项目营销活动精彩不断,为今年“金九”提前奏响乐章。

下面,就跟着小编一起回顾下新乡八月楼市吧~

01

政策篇

8月11日 《中华人民共和国契税法》正式公布

其中第三条规定:契税税率为3%至5%,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。本法自2021年9月1日起施行。

8月12日 五大银行发布批量转换为LPR公告,你的房贷将发生变化

五家国有大行发布公告称,将于8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

02

房价篇

据恋家网大数据统计中心显示,8月主城区房价均价7407元/㎡,较上月下降16元/㎡,环比下降0.22%,同比上涨0.37%。

从房价走势图来看,8月,新乡主城区房价微微下跌,但整体依然以稳为主。从各区域房价走势来看,红旗区、牧野区走势相对比较稳定,卫滨区下行趋势比较明显,这与在售楼盘产品的调整有很大关系。

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03

土地篇

据恋家网大数据中心统计,8月份新乡土拍市场共计挂牌土地30宗,出让面积约1154.236亩,起拍总价约17亿元。市区内红旗区挂牌1宗,凤泉区挂牌2宗,高新区挂牌3宗;县区延津县挂牌1宗,获嘉县挂牌2宗、卫辉市挂牌5宗、平原示范区挂牌4宗,辉县市挂牌12宗。

8月,新乡市土地成交共31宗,成交金额约20.85亿元,成交面积约1222.077亩,其中商住用地11宗,商服用地2宗,工业用地16宗,其它用地2宗。

8月,北区、南区土拍再创新高,单价地王、总价地王频频出现!

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04

数据篇

据恋家网大数据中心对新乡在售80余盘(含新乡县部分楼盘)进行统计,截止至8月31日18:00,8月份,新乡网签备案共计1805套,较上月新增备案250套,环比上涨16.08%,销售面积超21万㎡,环比上涨10.28%。

从各区网签备案情况来看,本月,高新区网签套数及销售面积均位居第一,其中备案达587套,销售面积约7.37万㎡,从该区域各楼盘备案情况分析,蓝光万华湖畔花苑、同信新著可谓是该区域的销售主力军,从销量可以看出,东南版块依旧购房者关注的热门区域。

05

预售篇

据恋家网大数据中心不完全统计,8月份,新乡中心城区共有16家楼盘获批43张预售证,新增房源4346套(含住宅、公寓、商铺),新增预售面积451276.08㎡(约45万方)。

新乡中心城区获批预售证的楼盘有:润华翡翠山5张、中梁新乐府6张、润华金地广场2张、忆通壹公馆2张、国信非常国际3张、万华湖畔花苑3张、天安名邸·观悦2张、中科阳光小镇1张、永恒理想学府4张、长德商贸城4张、建业世和府1张、开鸿和院1张、同信新著1张、润田金域蓝湾1张、惠邦华恩城3张、忆通壹世界北地块4张。

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06

活动篇

回顾整个8月,新乡楼市认筹、开盘、营销中心开放等营销动作不断,本月,大桥悦时代公寓、正商金域世家、正商兰庭华府、佳兆业悦峰、四季城等项目均迎来了加推/开盘,这对购房者来说,随着新入市房源的增多,又增加了选择的余地。但小编在此提醒大家,买房是件大事,请务必认准五证齐全!

07

城建篇

牧野大道与科隆大道西北角区域控规调整

调整后:01-01为二类居住用地,面积10.22公顷;01-02为公园绿地,面积0.9公顷;02-01为二类居住用地,面积6.92公顷;02-02为幼儿园用地,面积0.42公顷,02-03为中小学用地,面积2.92公顷;02-04为商务用地,面积1.32公顷;02-05为防护绿地,面积0.31公顷。

新乡市实验小学平面规划方案公示

项目位于胜利路和规划路交叉口东南角,本次公示为实验小学远期规划,根据土地取得情况逐步实施。规划总用地面积25784.84㎡,总建面34516.07㎡,地上建筑面积19798.91㎡,地下建筑面积14717.16㎡,容积率0.77,建筑密度12.69%,绿地率35%,机动车停车位82个,非机动车停车位410个。

马小营城改项目F-02地块规划方案公示

项目位于纺织路高压走廊与丰华街东北角,性质为二类居住用地,建筑用地面积26471.56㎡,总建面143369.79㎡,容积率3.85,建筑密度21.14%,绿地率36.44%。机动车停车位1002辆,项目含6栋高层住宅和1栋幼儿园,临西侧丰华街设置社区服务中心、养老服务用房、物业用房、未成年人活动室、开闭所、公厕等。

天福兰庭湾3#楼户型调整公示

项目位于市区西部,西华大道以东、线材厂规划路以西、有机化工厂家属院规划路以南,卫河规划路以北,规划用地面积78351.94㎡,容积率2.99。3#楼调整后地上建筑面积19136.25㎡,面积减少0.97㎡,户数减少190户,户型调整后满足日照要求,总建面、基地面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位均满足规划要求。

新乡汽车东站新址项目开工奠基

8月19日,新乡市汽车东站新址项目迎来了开工奠基仪式,项目位于科隆大道与新东大道东北角,地上建筑面积约47000㎡,该站按一级站标准建设,售票大厅、综合办公楼、司乘公寓、辅助用房,停车场、发车位、地面道路等硬化水泥地面面积约31000㎡,公共绿地约4000㎡,容积率为1.09。

新乡市职工活动中心开工奠基

8月22日,新乡市职工活动中心开工奠基仪式在施工现场举行。市职工活动中心项目建设顺应了新乡经济社会发展所需,是全市工运事业发展史上的一件大事。项目建成后,将成为服务职工群众的“新阵地”,成为新乡职工群众提供更高标准、更高质量的公共文化资源,将更好地满足全市职工和广大群众日益增长的文化生活需求。

恋 家 结 语

从刚刚过去的这一个月的各项数据来看,房价趋稳,项目取得预售的数量明显增多,开发商推盘节奏也逐渐加快,从而带动市场整体热度走高,成交回升,各房企可谓卯足了劲儿迎战“金九银十”,力争在这个传统旺季交出一份满意的答卷。

另外,随着土拍市场的火热,新拍地块天樾国悦城三期金园人才小区等项目加速落地,让我们一起期待“金九”楼市的表现吧!

[责任编辑:朱雪冰]

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