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疯狂!2020新乡新地王诞生 楼面价达3000元/㎡

2020年07月30日 恋家网新乡站 我要评论 扫描到手机

土拍掀热潮,恰如骄阳似火的盛夏时节,势不可挡!

7月30日,对于2020年的新乡土地市场来说,绝对是一个难忘的日子高铁片区2020-2地块以3000元/㎡楼面价,溢价率24.69%,成为新乡2020年单价地王!

一天内,汽车东站片区、高铁片区、凤泉区森林小镇6宗商住用地在经过多轮激烈角逐后终于成功出让成交面积283亩,吸金7.37亿,拉开了下半年新乡土拍序幕!

具体土拍信息恋家网小编为您一一揭晓。

高铁片区

2020-1地块

土地位置:荣校东路以北、站前四路以南、站前七街以西、荣源小区以东

出让面积:24547.79平方米(36.822亩)

规划用途:住宅兼容商用

容积率:2.5-2.9

成交总价:18410.8425万元(约1.8亿元)

折合楼面价:2586.2元/㎡

溢价率:18.76%

竞得单位:新乡保障房投资开发有限公司

2020-2地块

土地位置:荣校东路以南、站前二路以北、站前七街以西

出让面积:22767.57平方米(34.151亩)

规划用途:住宅兼容商用

容积率:2.0-2.5

成交总价:17075.6775万元(约1.7亿元)

折合楼面价:3000元/㎡

溢价率:24.69%

竞得单位:新乡保障房投资开发有限公司

据显示,2020-2号宗地将用于建设人才公寓项目。

东站片区

2020-4地块

土地位置:向阳路以北,牧野路以东,规划路以西,达安花园以南

出让面积:19264.95平方米(28.897亩)

规划用途:住宅兼容商用

容积率:2.0-2.9

成交总价:16009.1734万元(约1.6亿元)

折合楼面价:2865.52元/㎡

溢价率:46.95%

竞得单位:郑州金科百俊房地产开发有限公司

以上成交的3宗地块从区位及优势上来看,高铁片区2宗地块临定国湖而落,环境优良,位置绝佳;汽车东站片区1宗地块位于主干道牧野大道与向阳路交叉口,交通、生活、配套方面相对完善;

其中,东站片区2020-4号宗地经过139轮厮杀大战最终被郑州金科百俊房地产开发有限公司成功竞得,至此,金科地产首进新乡!

据小编查阅,金科集团成立于1998年,2018年销售金额突破1000亿元,年销售面积超过1000万平方米(位列行业前十),社区服务在管面积约2.6亿平方米(位列全国前十)。地产行业综合排名第17位,连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。

看资料,可以了解金科地产位居500强,实力也是不容小觑,那布局新乡的金科首盘未来将会为新乡人民带来怎样的惊喜?让我一起拭目以待!!

凤泉区森林小镇

F2020-1地块

土地位置:大块镇北庄路与大块路交叉口东南角

出让面积:51939.23平方米(77.909亩)

规划用途:住宅兼容商用

容积率:1.0-1.8

成交总价:9582.7879万元(约0.96亿元)

折合楼面价:1025元/㎡

溢价率:24.24%

竞得单位:新乡市森林小镇置业有限公司

F2020-2地块

土地位置:大块镇北庄路与东庄路交叉口东南角

出让面积:18094.52平方米(27.142亩)

规划用途:住宅兼容商用

容积率:1.0-1.8

成交总价:2985.5958万元(约0.3亿元)

折合楼面价:916.67元/㎡

溢价率:29.41%

竞得单位:新乡市森林小镇置业有限公司

F2020-3地块

土地位置:大块镇北庄路与王小屯路交叉口西南角

出让面积:52014.26平方米(78.021亩)

规划用途:住宅兼容商用

容积率:1.0-1.8

成交总价:9596.631万元(约0.96亿元)

折合楼面价:1025元/㎡

溢价率:21.78%

竞得单位:新乡市森林小镇置业有限公司

以上3宗地块位于凤泉区森林小镇项目区域,该项目作为2020年凤泉区重点推进项目之一,各项利好政策不言而喻;与此同时,据恋家网小编查询得知,新乡市森林小镇置业有限公司隶属于河南孟电集团,有良好的品牌、雄厚实力和成熟开发经验的孟电集团支撑,可以预见森林小镇建成后将成为新乡的一大亮点。

2020年注定是不平凡的一年,新乡的土拍市场也是如此。近期,新乡中心城区土地出让可谓是犹如滔滔江水连绵不绝。截止今日,已公布8月挂牌拍卖的地块达到6宗,起拍价高达近10亿元,其中南区一地块起拍价为3.3亿元左右,是否会顺利成交,荣升总价地王呢?让我们一起期待8月的到来吧!

恋家结语

从本次土地供应情况来看(及8月份预拍土地来看),东区、北区是2020年新乡土拍战场较为热门的两个区域,经过本轮品牌房企进驻、各大开发商积极拿地,未来,更多全国品牌房企选择深耕新乡……

下半年,新乡楼市发展又会如何,敬请期待!

[责任编辑:娟]

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