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半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—房价篇

2020年07月10日 恋家网新乡站 我要评论 扫描到手机


转眼之间,2020年已然过半。回顾上半年新乡楼市,经历过风雨,有过低迷。但好在,雨过天晴,一切重回正轨之后,也在向好的方向发展。

房价向来是人们关注的话题,它的起伏变动无不时刻牵动着人们的心,如今,过去6个月的房价变化已尘埃落定,那么,今年上半年新乡房价走势如何呢?一起来看一下吧!

稳中有升 主城区均价7362元/㎡

从恋家网大数据中心统计数据来看,2020年上半年新乡房价走势仍然是非常平稳。六月主城区均价7362元/㎡,较上月上涨了88元/㎡,同比上涨0.58%。而从各区域房价走势来看,卫滨区涨幅最大。

在资金链相对紧张的预期下,加快销售回款成为重要策略,所以部分房企会采取“以价换量”、优惠打折的策略,在线上售楼部及复工阶段新乡楼市各种“花式营销”力度越来越大,从新乡主城区房价走势来看,前5个月基本呈现下行趋势,也印证了这一现象。

进入6月以来,随着房地产市场的日渐回暖,各类优惠政策的取消,新乡房价再度微微上涨。

牧野区房价走势

据恋家网大数据中心统计:2020年上半年,牧野区房价下跌了5元/㎡,六月同比上涨4.13%。整体看来,是非常的平稳,但同比2019年,今年房价上涨约300-500元/㎡,涨幅还是非常的大。

从区域上看,整个牧野区住宅房价差距比较大,西边区域楼盘均价6500元/㎡,东区基本在8000元/㎡+,华天珑悦均价保持在12300元/㎡。

▲以上信息来源于各售楼部,数据统计于6月30日之前,房价及优惠政策随市场波动而变化,具体以售楼部为准,仅供参考!

红旗区房价走势

据恋家网大数据中心统计:2020年上半年,红旗区房价上涨了14元/㎡,六月同比上涨1.47%。整体来看,今年该区域房价低于去年,但与其它区域房价相比,依然位于四区之首。从红旗区房价走势图中可以看到,1-6月份,红旗区房价虽有小幅度的波动,但整体走势比较平稳。

目前该区域在售项目较为集中,诚城常青藤、华天公馆等多家老盘清盘中,国悦城·金寓、碧桂园时代城、忆通壹公馆、正商金域世家、四季城等一批新盘开始展露头角。

▲以上信息来源于各售楼部,数据统计于6月30日之前,房价及优惠政策随市场波动而变化,具体以售楼部为准,仅供参考!

卫滨区房价走势

据恋家网大数据中心统计:2020年上半年,卫滨区房价上涨了250元/㎡,六月同比上涨2.79%。从走势图可以看出,该区域房价波动较大,3月份起连续两个月下跌,6月份突然上涨,较上月每平上涨417元,涨幅成为四区之最。

卫滨区属于老城区,长期以来在售楼盘较少且多为棚改项目,区域价格差异化很大。值得关注的是,今年上半年该区域新增一个改善楼盘——开鸿和院;九龙华府停滞多年,被新开发商接手后终于盘活,现已开售。

▲以上信息来源于各售楼部,数据统计于6月30日之前,房价及优惠政策随市场波动而变化,具体以售楼部为准,仅供参考!

凤泉区房价走势

据恋家网大数据中心统计:2020年上半年,凤泉区房价下跌了317元/㎡,六月同比上涨2.4%。该区域是今年上半年来跌幅最大的区域,但整体上来看,今年上半年房价均高于去年。

随着新乡生态城建设的不断推进,北区板块一度吸引全城聚焦!就目前看,凤泉区在售楼盘比较少,且多以别墅、洋房为主,而在去年出让的多宗土地都已加速落地,生态城·春满园、生态城·夏日花园、生态城·华苑购物广场、生态城·星月广场等多个项目备案审批已通过,相信随着各项目的不断推进,城市配套的日益完善,北区发展指日可待!

▲以上信息来源于各售楼部,数据统计于6月30日之前,房价及优惠政策随市场波动而变化,具体以售楼部为准,仅供参考!

另附新乡县部分楼盘房价表 

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恋家结

从上半年各区域房价来看,在“房住不炒”的大政策下,新乡的房价已经进入了平稳期,市场比较稳定。

经历过疫情,人们的生活与居住观产生了很大的变化,相信未来只有品质高、价格实在的房子,才能赢得更多的购房者的青睐。

所以,对于开发商来说,要把更多的心思放到产品的打造上;对于刚需购房者来说,今年房地产市场的大方向就是稳,不用太过担心房价大起大落。

附件:

半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—政策篇

半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—土地篇

半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—数据篇

半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—房价篇


[责任编辑:娟]

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