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半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—土地篇

2020年07月10日 恋家网新乡站 我要评论 扫描到手机

2020年上半年,全国各大城市的一切看似止步不前。但细细清点会发现,其实每座城市的建设都在星星点点的发展起来。新乡同样如此。

受疫情影响,推地节奏放缓、供需规模下降、成交量下降、拍地金额下跌……除了流拍地块增多外,几乎所有指标都在下降。

2020上半年,新乡土拍情况如何,有哪些地块值得期待呢?今天,就让我们从恋家网汇总的土拍中探索一二吧!

01

上半年新乡土地市场情况

据恋家网大数据中心统计:2020年1-6月新乡市共计挂牌土地120宗,挂牌总面积约6540.96亩,挂牌起始价约600625万元(约60亿);成交土地97宗,成交总面积约5617.5亩,成交总金额约509377万元(约50.9亿元)

其中,1月全市土拍挂牌与成交双量齐飞;2月挂牌虽有降低但成交量还在继续升高;3-6月份,或是由于疫情后开发商拿地更为谨慎、资金紧张、市区土地价格高等多方面因素影响,各月各区土地成交量均不容乐观。

02

上半年各区商住用地成交情况

据恋家网大数据中心统计:2020年1-6月份新乡各区商住用地共成交42宗,成交总面积约2749.05亩(约162.12公顷),成交总额约396385.97万元(约39.64亿)

从统计图中我们看到,1-6月份,平原新区为主要发力区,共成交商住用地11宗;其次是获嘉县,共成交商住用地9宗;而相比地级市及县区而言,市区则是表现平平,半年来仅有牧野区、高新区3宗商住用地成交。

03

上半年土拍:市县分化,冷热不均

据恋家大数据中心统计,2020年上半年,新乡商住用地成交42宗,占比44%;工业用地成交37宗,占比39%,其他用地成交10宗,占比10%;商服用地成交7宗,占比7%;从图中我们可以看到,商住用地供给量仍居首位。

04

上半年土地成交汇总表

05

7月主城区值得关注的地块

7月新乡主城区将迎来2020年下半年首场土拍盛宴,市区7宗商住用地集中释放,起始价达8.8亿元、出让面积352.8亩、最高起拍楼面价2550元/㎡!

本次挂牌的7宗土地中,4宗新出让地块位于高铁站定国湖片区(2020-1、2020-2、2020-3)和汽车东站片区(2020-4),从区位来看,定国湖片区3宗地块环湖而落,地理位置绝佳;汽车东站片区1宗地块位于主干道牧野大道与向阳路交叉口,交通、生活、配套方面较为完善。

另外3宗地块(F2020-1、F2020-2、F2020-3)为6月流拍的凤泉区森林小镇项目,面对第二次挂牌本次三宗地块是否能够成功出让呢?让我们拭目以待吧!

06

附:各区2020年度用地供应计划

结 语

土拍向来是楼市的风向标,哪些地块将成为热门板块,打造炽手可热的热门楼盘,从土拍价就能看出个一二。

2020年上半年土拍市场已经落幕,下半场我们在期待!

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[责任编辑:娟]

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