资讯
当前位置: 首页 > 新闻资讯 > 新乡楼市 > 独家 > 浏览文章

半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—数据篇

2020年07月10日 恋家网新乡站 我要评论 扫描到手机


2020年伊始,由于疫情突发,各行各业都受到严重的影响,尤其是房地产行业,现金流吃紧、部分中小型企业面临倒闭风险……

那么,在疫情之下,新乡房地产市场运行情况如何呢?下面,恋家网整理了上半年新乡楼市相关数据,快来看下吧!【文末附:2020上半年新乡楼盘预售获批一览表及新盘货量统计表

新乡房地产市场投放/销售情况

据新乡市不动产中心数据显示,2020年1-6月,市区新房总投放面积156.05万㎡总投放套数14004套,同比分别下降27.25%、28.88%

上半年,新乡市区住宅总投放120.02万㎡总投放套数9924套,同比分别下降34.19%、34.88%。

2020年1-6月,市区新房总销售面积146.59万㎡总销售套数12741套,同比分别下降13.16%、18.23%。

上半年,新乡市区住宅总销售面积128.04万㎡总销售套数10250套,同比分别下降11.98%、15.84%。

从以上各柱状图可以看出,在2-3月份,新房投放面积/套数与新房销售面积/套数明显成反比,这主要是受疫情的影响,整个2月新乡售楼部基本都处于暂停的状态,销量也随之跌入谷底;而随着3月份各售楼部的全面复工,楼市也逐渐回暖,四五月份销量逐步上升,六月份稍有回落。

据恋家网对市区近80个在售楼盘(含新乡县朗公庙、古固寨的10个楼盘)进行统计,2020上半年,新乡市网签共计7157套,其中,红旗区2576套,牧野区1245套,凤泉区99套,卫滨区504套,高新区1244套,经开区940套,新乡县549套

通过对各区域楼盘数据的分析,恋家网制作出2020上半年楼盘网签排行榜,网签套数排位靠前的有建业世和府、云锦府、同信新著、正商金域世家、隆基和园、建业花园里、东哲中南府等楼盘,可以看出,新乡东区、南区依然是人们置业的热门区域;近两年朗公庙片区和古固寨片区也迎来了知名房企的不断入驻,这也大大带动了新乡周边区域的发展。

新乡主城区楼盘获得预售证情况

买房是一件大事,在买房时我们首选的就是有预售证的楼盘,有预售证就意味着该楼盘五证齐全,并且规划建设的房源是得到相关许可的,买起来更加放心。那么在过去的上半年,新乡预售情况如何呢?

据恋家网大数据中心统计,截止到2020年6月30日已核发预售证141个,涉及楼盘49家,新建商品房可预售套数约11002套,包括市中心和县区热门楼盘住宅及公寓。

从新乡各区数据来看(主要统计住宅及公寓),红旗区仍占据两项之最。按行政区域细分,各区域获批情况分别是:红旗区31个证,可预售2975套;牧野区27个证,可预售2071套;卫滨区14个证,可预售住宅1113套;凤泉区2个证,可预售114套;高新区19个证,可预售1636套;经开区21个证,可预售1655套;新乡县27个证,可预售1438套 。


由上图可以清晰看出,无论是从可预售套数还是预售证数量来看,红旗区占比最多,预售套数占上半年的27%,预售证数量占上半年的22%;从各区获证楼盘量来看,除了较为突出的红旗区和牧野区外,新乡县整体情况也很不错。

那么,在这上半年,新乡各区域都有哪些楼盘取得预售证了呢?我们一起来看下吧!

1

高新区

2020年1-6月,高新区共计获批预售证19张,涉及楼盘5家预售套数1650套(住宅+商业),其中东哲中南府获批楼栋最多。

2

红旗区

红旗区有15家楼盘共获得31张预售证,预售套数达到3060套,是几个区域内各项获批之最。其中建业世和府是取得预售证数最多的一个楼盘,9月7日,国悦城二期开盘去化近9成,豫飞盛世城邦、松江帕堤欧、上海城、豫峰朗庭等是尾盘在售,新盘佳兆业悦峰、华地泓府正在热销中。

3

经开区

经开区有6家楼盘共获得21张预售证预售套数1719套,其中平原湖片区天宝华庭、中梁新乐府、孟电观澜壹号、润华翡翠山均有大批货量推出。

4

牧野区

牧野区有10家楼盘共获得27张预售证预售套数共计2215套。其中,忆通未来城开盘即售罄,整个项目完美落幕;润华褐石公园四期新品迎来认筹,该项目咨询人数较多;华天珑悦作为曾经的地王、临近育才及新一中的新盘始终备受关注,后台咨询该项目的网友也不在少数。

5

卫滨区

卫滨区有5家楼盘共获得14张预售证预售套数1157套。其中纯新盘开鸿和院6月份四栋洋房同日获批预售证,该项目一经入市便因其高端品质而引来广泛关注,期待开鸿和院130-166㎡新国语洋房…… 

总的来说,自2020年复工以来,卫滨区楼盘建设的速度越来越快,拿证的数量也有所增加,这对于购房者而言可放心购买的楼盘也多起来,选择性增多可谓是一大好事。

6

凤泉区

凤泉区,目前仅有1家盘——宏铭时代华庭取得2张预售证

结 语

从2020上半年新乡房地产市场运行情况来看,从年初疫情下的停顿,到后期的逐步调整,市场逐渐回暖,一路走来的新乡各大开发商可谓是披荆斩棘!

回顾上半年,房地产行业虽然受到了很大的冲击,但从政策层面上看,中央坚持“房住不炒”定位不变,房地产领域金融监管依然从严;从长远看,疫情只是暂时延缓了购房需求,最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和调控政策。

不管怎样,2020上半年已经过去,让我们一起憧憬下半年吧!

新盘货量统计表

附件:

半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—政策篇

半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—土地篇

半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—数据篇

半载风雨乘风破浪 2020新乡楼市年中报—房价篇

[责任编辑:娟]

恋家网自媒体官方平台

  • 官方微信公众号

    每日推送新乡楼市要闻

    扫描左侧二维码

    或直接搜索新乡恋家网

  • 恋家网手机站

    轻松扫一扫,把楼盘

    收入口袋

    或直接访问m.ljia.com/xx

  • 恋家网购房交流群

    扫码添加微信,发送"进群"

    加入新乡恋家网购房交流群

    最新楼市资讯全掌握

  • 官方微博

    新乡楼市精华信息集中推送

    扫描左侧二维码

    或直接搜索新乡恋家网

网友评论

查看更多评论
更多>

推荐图文

更多>

推荐楼盘