近日，关于新盾嘉苑小区多年来房产证一直办下来的问题，官方给出了以下回复：
新乡市委督查室回复： 新盾嘉苑小区是市公安局等7个单位团购的商品房项目，规划共28栋、约32万平方米，前后历经2个企业开发。2007年由河南福成置业有限公司动工开发，但因团购价格较低，而原材料和人工费用却不断增长，造成成本价超过购房价，项目停工。2012年10月由河南百福实业有限公司接手后续建设。
根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规要求，不动产登记是依申请而办理的,商品房竣工经验收合格后，房地产开发企业持土地、规划、施工等相关手续先申请办理不动产首次登记，然后凭业主的购房合同、购房发票、契税完税证、身份证等证件申请办理个人名下的产权证。
目前该小区无法办理不动产登记的主要原因：一是由于该项目相关建设手续缺失，无法办理商品房竣工验收；二是拖欠税费，造成已销售的房屋不能开具购房发票，无法完税。按照不动产登记要求，竣工验收、购房发票是不动产登记的要件，只有该项目完善上述手续后，方能为购房人办理不动产登记。如需了解更多办证信息，可拨打市不动产登记和交易中心业务咨询电话2827911（办公地址：市民中心1楼）。
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