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新乡北区三宗地惨遭流拍 森林小镇项目被搁浅

2020年06月10日 恋家网新乡站 我要评论 扫描到手机

今年上半年新乡土拍整体表现比较平静,5月份仅有一宗工业用地成交。而在今天,备受关注的凤泉区三宗地块又惨遭流拍。

该三宗地块位置相邻,总占地约183亩,在挂牌时就引起了大家的高度关注。据了解到,该地块正是规划中的森林小镇项目。6月2日,凤泉区森林城市项目备案通过审批。

项目土地使用权面积122048平方米,绿地面积42717平方米,容积率1.66,绿地率35.05%。拟建地上建筑面积203515.86平方米(含住宅面积188131.86平方米、商业和配套服务设施面积15384平方米),地下建筑面积18025.71平方米,新建35栋6-11层住宅楼

我们来看下三宗地块的详细信息。

01

F2020-1号地块信息

宗地位置:大块镇北庄路与大块路交叉口东南角

出让面积:77.909亩

规划用地性质:商用兼容住宅

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:1.0-1.8

绿化率:≥35%

起拍总价:7712.991万元

起拍楼面价:825元/㎡

根据规划条件,该地块商业建筑面积不超过计容总建筑面积的5%,建筑高度≤36m,规划有未成年活动场所、社区服务中心,群众健身相关设施。

02

F2020-2号地块信

宗地位置:大块镇北庄路与东庄路交叉口东南角

出让面积:27.142亩

用地性质:商用兼容住宅

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:1.0-1.8

绿化率:≥35%

起拍总价:2307.07万元

起拍楼面价:708元/㎡

F2020-2号地块实拍图

根据规划条件,该地块商业建筑面积不超过计容总建筑面积的3%,建筑高度≤36m,规划有9班幼儿园、未成年活动场所等。

03

F2020-3号地块信息

宗地位置:大块镇北庄路与王小屯路交叉口西南角

出让面积:78.021亩

用地性质:商用兼容住宅

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:1.0-1.8

绿化率:≥35%

起拍总价:7880.121万元

起拍楼面价:841元/㎡

根据规划条件,该地块商业建筑面积不超过计容总建筑面积的5%,建筑高度≤36m,规划有建筑面积不少于1200平方米的农贸市场、未成年人活动场所等。

结 语

小编结合宗地所在区位来看,3宗流拍地块位于郊县,目前来看该区域的市场相对冷淡,开发商预期不足,且疫情后房企资金或相对吃紧,拿地更为谨慎,导致这类位置偏远的地块往往会遭遇流拍。

2020年新乡土地供应计划来看,下半年或将迎来土地供应高峰,让我们一起期待!也希望森林小镇项目再次挂牌!
[责任编辑:朱雪冰]

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