上午11点10分,新乡土拍市场迎来了3月份的首场土拍,位于定国湖旁(荣校东路以北,新七街以东以及中原东路以南,新七街以东)的两宗商服用地以约1.88亿成交,折合土地单价370万元/亩、351万元/亩,楼面价1009元/㎡、957元/㎡,由新乡中深房地产开发有限公司一举拿下!

相信不少人看到这个消息的时候,都会不禁感叹一句,历经这么多波折,这次终于是尘埃落定了。

为何说它们是历经波折呢?

因为此次出让的两宗地块曾经在2019年12月挂牌出让,但在发布出让公告后不久便被终止成交,后来再次挂牌(2020年2月份)又惨遭流拍,如今时隔一个多月,两宗地块在经历第三次挂牌后终于迎来成交。


2019-16号、2019-17号宗地实景图,由新乡恋家网拍摄

接下来,我们看一下这两宗土地的历经三次挂牌都有哪些变化!

从三次挂牌情况来看,第2次挂牌两宗地的建筑密度由≤40%变为≤45%,起拍单价增加了9万元/亩;第3次挂牌规划指标不变,竞买保证金却降低了一半还要多。

本次中深发展集团成功拍下两宗地块也是意料之中的事情!因为2019-16号宗地要求建设国际前20名品牌的五星级酒店,且须全部自持产权。而早在去年4月22日新乡重点招商引资项目签约仪式上就已经与深圳中深发展集团万豪五星级品牌酒店项目签约,宣告万豪五星级酒店项目成功落户牧野区。

当时万豪五星级品牌酒店项目信息即有所释放:总投资约20亿元,拟选址中原东路以南、荣校东路以北、新七街以东、定国湖以西区域,占地面积约52亩,规划建设万豪旗下五星级品牌酒店和商务写字楼等。


恋 家 结 语

从区位上我们可以看到,两宗地块紧邻定国湖,周边聚集了正商城、惠邦华恩城、盛大凯旋城、守拙园、润华翡翠国际、华天珑悦、国信非常国际等众多楼盘,而且随着定国湖西侧禧街商铺的招商、中原东路东延项目通车、新乡市中心医院东区医院投入使用、五星级酒店的加持等配套设施更加完善,届时必会吸引众多消费客流汇聚于此。

相信待项目建成运营后将有力推动新乡市现代服务业发展、全面提升新乡商务环境品质,未来也将极大带动区域发展,值得期待!