随着城市房价的日渐攀高,买房对于大家来说压力也越来越大,不过,房地产的吸引力并未因此消失,公寓产品——因其总价低、不限购、不限贷等优势,逐渐成为越来越多年轻人和投资者关注的焦点。


那么,公寓都有哪些优缺点呢?

公寓优势

1、面积小,房价不高,总体投入成本小,适合过渡;

2、多数带装修,拎包即可入住,省时省力省钱;

3、户型灵动,好出租,特别是LOFT户型,受年轻人青睐;

4、有些公寓可自住、可办公,较为灵活;

5、公寓多数属于商业产品,不在限购之内。

公寓劣势

1、商业产权,税费办理和后期更名费用都比住宅高;

2、产权年限短,多数都为40年;

3、首付50%,一般贷款10年(个别楼盘有首付分期活动);

4、水电、物业通常都按商业标准收费,相对较高,且无天燃气;

5、为孩子上学的家长需注意,有些公寓是不划分学区的,购买前要问好。

近日,也有不少网友向小编咨询新乡的公寓情况,有现房吗?是双气吗?产权多少年?为满足更多网友的购房需求,今天,小编给大家整理新乡公寓的在售情况,一起来看看有没有你心水的那一个吧~

隆基+时代

在售情况:44-60㎡平层公寓,酒店包租,首付2万即可签约购房,有暖气,大社区,好物业,有学区

均价:7300元/㎡

产权:70年

地址:和平大道与纺织路交叉口东南角

交房时间:预计2021年7月

金谷酒店公寓

在售情况:建面约49-70㎡百变LOFT,公寓共有三层,第一层为商铺,二、三层为LOFT公寓

均价:8000元/㎡起

产权:40年

地址:振中路与华兰大道交叉口东南角

交房时间:预计2021年年初

创客公园里

在售情况:建面约43-58㎡酒店式公寓,五证齐全准现房,享15年包租。市政供暖,民水民电

均价:平层公寓6300-6500元/㎡,酒店公寓7500元/㎡

产权:40年

地址:丰华路与文岩路交会处东北角(品质公园北邻)

交房时间:2020年12月31日

长德大象城

在售情况:建面约40-62㎡公寓热销中

均价:6100元/㎡

产权:40年

地址:新中大道北段长济高速新乡东出口南100米路西

交房时间:2021年5月1日

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龙熙国际

在售情况:建面约38-81㎡公寓在售,五证齐全,有双气

均价:6800元/㎡

产权:70年

地址:中同街与解放大道交汇处

交房时间:2020年6月

兰亭大厦

在售情况:建面约52㎡、85㎡LOFT,不限贷不限购,公寓属于商业性质,无天然气,商水商电

均价:毛坯9600-9800元/㎡,精装11600-11800元/㎡

产权:40年

地址:新乡市平原路与福彩街交汇处

交房时间:2020年下半年

宝龙城市广场

在售情况:建面约40-50㎡公寓在售,属于商业性质,无双气

均价:8000-9000元/㎡

产权:40年

地址:金穗大道与新二街交汇处

交房时间:2021年6月底

润华翡翠国际

在售情况:平层公寓、LOFT均在售,建面约40㎡全能小户,首付2万起,有学位,无天然气

均价:平层公寓9000元/㎡,LFOT公寓11000元/㎡

产权:40年

地址:平原路与新五街交会处向东100米

交房时间:2021年8月31日

润华金地广场

在售情况:建面约30㎡的双钥匙LOFT,5米挑高,无双气

均价:7000-8000元/㎡

产权:40年

地址:站前七街与荣校东路交会处东北角

交房时间:预计2022年

央棠

在售情况:建面约124-147㎡投资大户型公寓,有双气

均价:一房一价

产权:70年

地址:金穗大道与劳动路交叉口东南角

交房时间:预计2022年

禹洲嘉誉公元

在售情况:建面约37-85㎡城央SOHO热销中,有暖气

均价:7100元/㎡

产权:40年

地址:平原路与新飞大道交叉口向西200米

交房时间:2021年12月

守拙园

在售情况:建面约41-55㎡LOFT精装修公寓热销中,买一层得两层,有天然气,无暖气

均价:11000元/㎡左右

产权:40年

地址:东明大道与荣校东路西南角

交房时间:2020年年底

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通过目前新乡在售的公寓来看,位置不同,价格上也有很大区别,大体上还是商业性质的居多,70年产权住宅公寓有隆基+时代、龙熙国际、央棠。另外,据小编了解到,国悦城41-52㎡城芯金寓、诚城领地44-53㎡菁英公寓等项目也即将入市,让我们拭目以待!

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