生态城是新乡市重点实施项目,大块镇做为生态城拓展区之一,今日也迎来了新的规划调整——3月9日,新乡市规划局发布关于凤泉区大块镇局部用地调整及控规梳理公示,其中提到,结合大块镇近期建设发展需求,拟启动森林小镇项目

| 新乡生态城规划图

生态城污水处理厂选址局部调整

森林小镇项目拟启动

1、调整原则

(1)规划总用地规模保持不变

(2)规划用地不占用永久基本农田。

2、调整内容

(1)生态城发展需求涉及调整的内容

根据2019年第7次规委会意见,风泉区生态城污水处理厂选址在大块镇东片区新辉公路以东、李大路以北区域,面积为19.5公顷(大块镇17.9公顷,耿黄镇1.6公顷)。

根据《新乡市山水林田湖草一体化生态城水文明建设规划》,规划北堤河河口宽控制为90米,两侧需各预留20米绿带,本次规划绿线总宽度控制为130米(含河道宽度)。

(2)大块镇发展需求涉及调整的内容

结合大块镇近远期发展需求及近期项目建设,将原规划南侧规划路向南调整,镇区西北、东南和秀才路东侧建设用地调整至镇区西南。

调整后用地规划图

本次控规梳理涉及4个区域。其中因生态城发展需求调整的区域为01、02区域,涉及调整内容为生态城污水处理厂的选址及与生态城路网的对接。因大块镇自身发展需求调整的区域为03、04区域,涉及调整内容为拟启动森林小镇项目

据小编查询,凤泉区森林小镇项目于2019年5月21日已通过企业投资项目备案审批,项目土地使用权面积488417.82平方米(约732.6亩),绿地面积150000平方米,容积率1.50,绿地率32%。拟建地上建筑面积750000平方米(含住宅面积680000平方米、商业建筑面积50000平方米、配套服务设施面积20000平方米),地下建筑面积180000平方米,新建115栋11层住宅楼

区域路网梳理及用地性质/指标调整

01区域路网梳理

结合生态城路网,对该区域路网进行调整,相关地块面积随之变化。

02区域用地指标

03区域用地性质及指标调整

结合城市居住区规划设计标准、新乡市城市规划管理技术规定和大块镇实际建设需求,对该区域的用地指标进行调整,并对该区域的路网和设施进行了梳理。

04区域用地性质及指标

本次将04区域作为一个新单元考虑,该单元编号为E单元。结合《城市居住区规划设计标准》、《新乡市城市规划管理技术规定》和大块镇实际建设需求,对该区域的用地指标进行调整,并相应增加公服设施。

恋 家 结 语

新乡生态城作为新乡建市以来投资最大的项目,一直以来备受政府重视,2019年新乡生态城一系列的规划纷纷出炉,凤泉湖的建设、牧野大道北延/新飞大道北延等交通配套的不断推进,北区俨然成为了新乡城市规划发展的又一热门区域。而从近日来看,五大纯新盘即将入市生态城鄘南水镇区域特色综合体、VR小镇等被列为2020年新乡重点招商项目,新乡北区正在凝聚力量,快速崛起!

城市发展,生态为基,期待新乡生态城等项目建设能够顺利实施,早日让市民享受到更加生态宜居的生活环境!

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