1月下旬开始,建筑工地暂停开复工、售楼处关闭、新房销售几乎停摆

在这种情况下,各房企立马转变思路,转战线上看房、抖音直播等

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回顾1-2月份,在疫情的冲击下,新乡楼市纷纷出台的一系列“救市”政策,能否实现房地产市场的稳定健康发展?房企们都做出了什么响应?一起来看下吧~

01政策篇


一直以来,作为支柱产业的房地产行业在当前国民经济中占比较高,突如其来的疫情,也给房地产行业带来了很大的影响。为此,全国各地近期陆续出台了一些有针对性的政策,力求重新激活市场,逐步引导房地产的有序开工复苏,为房地产市场平稳发展提供保障。

来看下新乡都出台了哪些政策?

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02房企抗疫篇

一场突如其来的疫情,几乎让所有人措手不及。

为了尽快切断病毒的传播渠道,1月23日,武汉封城,一场全国总动员的疫情防控阻击战迅速打响。

一方有难,八方支援。在这场没有硝烟的战役中,没有人做旁观者,全国各行各业的人们都在积极配合此次抗疫,房地产行业也不例外。据不完全统计,截止至2月10日,全国多达180余家房企进行了捐款捐物,累计金额超过24亿元

大家都知道,2019年对于大部分房企都是异常艰难的一年,在这种情况下,各大房企依旧慷慨解囊,譬如领头羊碧桂园、万科、恒大、融创等大房企捐款均超过亿元,而河南本土房企,如建业、大桥、润华、省二建等企业也纷纷伸出援助之手,助力疫情防控。

治疗一线在医院,而防控一线在物业,与我们息息相关的恰恰就是守护在我们身边千家万户守护的物业人,在这特殊时期,为我们筑起第一道安全防线。

在这场战“疫”中,新乡不少暖心物业更是各显身手,充分体现优质物业服务对疫情防控的关键作用。

诚城物业

建业物业

靖业家弘物业

蓝葆湾·润泽万家物业

松江帕提欧-德弘基物业

忆通物业

03房价篇

据恋家大数据中心统计:新乡主城区1月房价约7420元/㎡,环比下降了1.46%,同比增长了1.13%。2月房价约7391元/㎡,环比下降了0.39%,同比增长了1.8%。

1月份临近春节,各大楼盘均推出返乡置业的钜惠政策,本该趁着优惠高潮购置心仪房子的购房者却在返乡后遇上了突发的疫情!全国楼市冰封,宏观调控+新乡迎来9.9元锁房、立减10万元、无理由退房等政策频出,可以看到,在国家调控与开发商花式营销下,新乡房价虽呈现略微下降,但整体依然保持在稳定状态。

新乡各区域1-2月份房价对比

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疫情冲击,新乡房价如何?2月新乡各区域楼盘房价出炉~

跌了?新乡1月最新房价出炉,看完,坐不住了……

04土地篇

疫情之下,新乡土地市场并不是特别冷淡,1-2月份土地成交共9宗,成交金额约5.7亿

其中1月土地成交共1宗成交金额约2亿元,成交土地面积约为53.8亩。2月土地成交共8宗,成交金额约3.7亿元,成交土地面积约为523.467亩。详情见下表:

从挂牌来看,1月份土地挂牌4宗,均位于牧野区,总面积约126.44亩,起始价总计1402万元。其中住宅用地1宗,商服用地3宗。2月份土地挂牌6宗,挂牌总面积约449.152亩,起始价总计8989.366万元。其中工业用地5宗,仓储用地1宗,均已成功出让。

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疫后土拍告捷,牧野发展1.9亿元拿地牧野湖畔、万达旁!

05大事件篇

1月份,新乡楼市基本上还未受到疫情太大的影响,年会、产品发布、展厅开放等大型活动如期举行,1月底至2月份,疫情爆发,各楼盘开始从线下转为线上,花式营销也为按下“暂停键”的楼市增添了几分温度。

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06规划公示篇

1、预售证公示

据恋家大数据中心统计:1月份,主城区共有8个楼盘共获得14张预售证;2月份,主城区暂无获批预售证

其中包含,天福九熙府3张、高晟福润城1张、华地泓府2张、中央财富广场2张、忆通未来城2张、华天珑悦1张、理想国2张、东湖湾1张。

1-2月份,新乡多个地块控规调整,地王旁再增81亩居住用地、公园绿地…

3、香溪湾建设用地规划许可证获批

4、孟电观澜壹号建设工程规划(副本)获批

2月底,新乡北区五宗地块纷纷取得相关审批,案名已定,分别是:生态城·春满园、生态城·夏日花园、生态城·华苑购物广场、生态城·星月广场一期、生态城·星月广场二期

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恋家结语

随着疫情控制渐趋稳定,2月份,新乡不少企业开始复工,下旬开始,重大项目集中开工、售楼部陆续恢复营业,使得房地产开始进入由线上走向线下的阶段,新乡楼市在再次渐渐“苏醒”!相信随着下调房贷利率、放宽预售条件等一系列政策的刺激,短期市场供应会快速回升,让我们一起期待!!

附:新乡售楼部开工一览表