都说楼市的发展3年一个样,2017年可谓是新乡楼市最疯狂的一年,房价、地价均创新高,如今到2019年也就3年了,在这期间国家关于楼市出台很多调控政策,最让开发商和购房者苦不堪言的就是“停工令”。恋家网整理了历年来1-11月房地产开发投资相关指标完成的数据,让我们看看能发现什么。


2019年新乡房地产开发投资相关指标完成情况


由上图表可以看到2017年房地产开发投资最高,增速3%。而2018年和2019年,增速均出现了负值,可见,近两年新乡房地产开发投资的速度在放缓。

 

由上表可以直观看到,2019年1-11月房地产房屋销售面积和商品房销售额最高,分析可知近几年中2017年房地产开发投资额最高,历经楼市各种政策调控,多数楼盘在2018年下半年才陆续开工获得预售证,2019年随着预售获取速度加快,许多房源开始释放。

2019年新乡中心城区房地产市场详细数据


注:本次统计数据包含:红旗区、牧野区各11家楼盘;卫滨区、凤泉区各2家楼盘;高新区、经开区各4家楼盘。

从柱状图我们分析出,红旗区无论是推货量/成交量亦或是房价均居于榜首,牧野区、经开区、高新区紧随其后,卫滨区、凤泉区由于楼盘较少,供货量较其他几个区域略低;

另外就销售而言,高新区整体销量最为突出,虽然红旗、牧野、经开区供应量较大,但只有高新区是供不应求状态,其他几个区域均处于供过于求。

(以上数据统计截止至2019年11月份,由各楼盘提供,恋家网调研统计,仅供参考)

通过对市区三十余热门在售楼盘进行调查,我们制作出本年度楼盘成交排行榜,据统计,成交量排位靠前的有建业世和府、大桥珑府、国悦城、诚城三英里、孟电观澜壹号、禹洲嘉誉公元、东哲中南府等楼盘,可以看到,新乡东区、大东区、南区及东南地王片区依旧备受购房者热捧。

而本年度上榜的25家楼盘也是各个区域的“热搜”盘,从榜单上我们也可以看出,本次上榜最多的是大品牌、高品质的楼盘,这也妥妥的证明了一个词:品质为王!

2019年新乡各区楼盘成交量占比:红旗区楼盘成交量最高,占比 44%;牧野区楼盘成交量紧随其后,占比 26%;经开区楼盘成交量位居第三,占比 15%;高新区楼盘成交量位居第四,占比 10%;卫滨区占比 3%,凤泉区占比2%。

本次我们共统计有31家楼盘各种户型的成交情况:从各户型热度占比(90㎡以下、90-144㎡、144㎡以上)我们可以看到,大众选择较多的还是在90-144㎡之间,从侧面也反映出,目前新乡购房者还是以刚需为主、改善为辅,偏爱三室、四室为多。

(以上数据统计截止至2019年11月份,由各楼盘提供,恋家网调研统计,仅供参考)

年终报告:

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之房价篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之预售证篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之交房篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之政策篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之进度篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之土地篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之400篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之楼市大事件篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之城建篇