2019年,新乡楼市风云迭起,土地市场更是亮点频出。年中(自5月份起),市区商住用地风风火火的开拍,关键词“地王”频出,碧桂园、润华等多家知名房企陆续上演“竞拍风云”;年末,市区土拍纷纷上演流拍潮,整个土地市场冷热交替……

(注:以上数据来源河南省自然资源网上交易系统)

据恋家大数据中心统计:自7月份起,新乡土地挂牌量增多(注:成交量>挂牌量,主要因个别地块月底挂牌,次月初成交);12月份72宗 的挂牌量、42宗的成交量达到全年鼎峰。4月、6月、10月成交量与挂牌量接近,说明这几个月土地成交不错,但关注土拍的人都知道,年底市区上演的是“流拍潮”,可以猜测,与市区流拍相反的是各县土拍的热闹。

(注:以上数据来源河南省自然资源网上交易系统)

据恋家大数据中心统计:2019年新乡各区共挂牌土地 302 宗,总挂牌面积约1131.3万㎡(约16969.5亩),总成交挂牌起始价1406736.143万元(约140亿)

由挂牌走势我们可以看到,相较于县区,市区土地挂牌量少到可怜,唯一的挂牌量与挂牌面积名列前茅的则是近年较为火热的经开区,共挂牌 14宗、挂牌面积约725005㎡;从挂牌起始金额看,牧野区以 115477万元 位居首位。

(注:以上数据来源河南省自然资源网上交易系统)

据恋家大数据中心统计:2019年新乡各区域成交土地共225宗(包含住宅、工业、商业、其他商服等用地),总成交面积约811.7万㎡(约12175.5亩)总成交额1063508万元(约106亿)

2019年新乡全市商住用地共成交97宗(含县区),总成交面积约341.9万㎡(约5128.5亩),总成交额约848670万元(约84.8亿)

2019年新乡市土地市场:“冷热交替,理性严谨”

全年新乡市商住用地成交97 宗,占比43%;其他商服用地成交27宗,占比 12%;工业用地成交 84宗,占比38%;其他用地成交 17宗,占比7%。

2019年新乡中心城区土地市场5月开始霸屏且地王不断,碧桂园、润华、华美高科拿地单价高达610+万元/亩,排行名列前茅,其中碧桂园时代城地块更是成为2019年度双料地王;不过年底新乡也是上演了一场流拍潮,让人不禁感叹市场之残酷。

(注:以上数据来源河南省自然资源网上交易系统)

2019年新乡土地成交地图


2020年各大房企的楼市争夺战还将继续,同地块位置的楼盘相继入市,必将带来房企、房价、品质的大比拼,从2019年购房者置业来看,大家对于品质的要求愈来愈高,未来,你将会选择在哪里安家置业呢?

年终报告:

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之房价篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之数据篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之预售证篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之交房篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之政策篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之进度篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之400篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之楼市大事件篇

【恋家大数据】2019年新乡楼市年终报告之城建篇