新乡楼市在一片嘘声中跨过“金九银十”,在大家都不看好楼市的2019年,各房企都在努力求生。在大家的主观印象里,今年的楼市一直处于“冰冰凉”的状态,但事实真的如此吗?

下面请跟小编一起看看新乡10月楼市大数据:

新房房价篇

买房路上,房价一直是购房者关注的重要指标之一,从10月26日,恋家网小编调研的各售楼部真实数据来看,新乡房价还是以稳为主。

原文链接:《涨还是跌?新乡10月房价地图首度曝光,变化最多的还是这儿!》

从恋家网大数据中心统计显示,金九新乡房价略有上浮,银十房价再度回落,与8月份房价持平。

近来也常有人说房价要跌了、新乡购买力饱和了、房价触顶了、某某热盘都降了……但是在此小编要提醒一下:

1、为什么最近某些盘价格低了,因为年底要冲量,以促销、降价销量的不在少数,不要被个别盘突然降价而迷惑;

2、朋友圈发布的降价信息或是二手房的一个噱头,低价原因或是楼层、户型等方面原因,如果真的到售楼部你会发现价格还是原来的价格。(说这个会不会被群殴)

土地市场篇

据统计,十月份,新乡土地市场成交为:0宗,发布挂牌公告/正在挂牌期的共10宗(正式拍卖时间均在11月,目前可提交竞买申请),其中新乡市本级挂牌2宗,新乡县(朗公庙镇、古固寨镇)挂牌8宗。

在今年的金九银十,新乡土地市场格外冷清,9月仅有2宗商住用地成交,10月却跌至冰点,不过,从以上挂牌信息来看,本月或将迎来一个土拍小高潮,朗公庙片区、古固寨片区多宗土地集中爆发!

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楼市动态篇

1、老盘加推,纯新楼盘不断入市

据恋家网数据中心不完全统计,10月共有4家楼盘开盘,分别是碧桂园城南之光、美好城、创客公园里、蓝光万华湖畔花苑,详情见下表:

整体来看,10月份新乡楼市开盘数量较上月有所减少,但对开发商来说,银十尤为重要,老盘推新,不少纯新盘也开始有新动作,如,正商金域世家洋房认筹开启,同信新著3.0智慧产品发布会,蓝光万华湖畔花苑华新品发布会,华天珑悦、碧桂园时代城会员招募,更多楼盘活动往下看哦~

△ 以上为新乡恋家网不完全统计,如有遗漏,欢迎留言补充

2、【恋家独家策划】同片区楼盘集中入市

对于开发商来说,撞衫不爽,楼盘撞期也是大忌,在同片区开发差异不大的产品,楼盘之间的竞争自然也会加大,那么这个区域又是如何演绎呢?

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3、全城沸腾!新乡医疗配套再跃升

据市规划局显示,至2020年新乡规划新建综合医院7所、迁址2所,其中2所今年年底投入使用,2所在建,其他5所医院分别分布于铁西区域3所、东北区1所、凤泉区1所,目前正在规划中,还未开始建设。

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4、位置曝光!南区或将建大型商业综合体

目前,高新区谋划在海河路与牧野大道东北角区域内建设大型商业综合体,已与多个项目进行了沟通、洽谈,积极争取项目落地,更好地服务辖区居民。

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4、房贷利率新政正式落地,新乡最新利率来了

10月8日,房贷利率新政正式实施,对于购房者来说,最关心的就是“换锚”后利率变化到底大不大。

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5、时隔五年柳青路小学竟然流标,这些中小学还建不建?!

上学难问题长期存在,使得不少家长惦记起明后年建成的学校,这不,经常有家长问,柳青路小学能保证按时招生吗?新丰小学咋不动了?荣校东路中学啥时候开建……

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规划公示篇

1、融园项目(定国村安置区)平面规划方案公示

融园项目位于新乡市中原东路与东明大道交叉口东南角,从规划图上看,融园共规划有6栋住宅楼,规划居住户数共610户,公共绿地面积2467.15㎡。

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2、樊李棚户区建设工程公示牌出炉

本项目位于纬七路与经四路交叉口西南角,规划有3栋商住楼、3栋住宅楼、1栋商业楼、1栋幼儿园及地下车库。

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3、健康管理与康复中心项目建设工程公示牌出炉

本项目位于规划科隆大道与新二街交叉口东北角,规划有养老公寓、专家楼、职工宿舍等,本次规划拟将1#、2#风雨走廊调整为防腐木风雨连廊,位置沿湖边景观道路布置。

4、豫飞盛世城邦(西区)建设工程公示牌出炉

本次公示主要是针对豫飞盛世城邦(西区)8#、9#楼及配套地下车库的规划建设,两栋楼均是33层塔式商业住宅楼,底部两层为商业裙房。

5、孟电新项目建设用地规划许可证获批


6、原美地云栖项目建设用地规划许可证获批


7、胜缆 幸福嘉苑(溪悦湾)建设工程规划许可证获批


8、预售证公示

在这个楼市黄金期,新乡楼市却表现一般。据新乡恋家网不完全统计,9、10两个月新乡预售证取得速度明显放缓,10月,新乡市区仅有12个楼盘取得共计25张预售证,详情见下表:

新乡热点篇

1、特大利好!!《郑新一体化发展规划》正式印发!

近日,省发改委印发了《郑新一体化发展规划(2019—2035年)》,明确了未来一个时期郑新一体化发展的总体布局和发展策略,这也预示着大都市区融合发展再提速。

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2、《京津冀及周边地区2019-2020年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》正式印发

在《方案》中,强制性错峰生产、大范围停工停产等要求一律没有涉及,坚决反对“一律关停”“先停再说”等敷衍应对做法,严格依法依规,做好秋冬季大气污染防治各项工作。

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3、曝光!新乡这些小区延期交房/违法施工/不办房产证

对于购买期房的购房者而言,最关心的事情莫过于何时入住,但是在生活中,延期交房、房子迟迟不动工等是常有的事。

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4、官渡黄河大桥正式通车

官渡黄河大桥项目是国道107东移的咽喉工程,10月16日,被誉为“黄河第一跨”的官渡黄河大桥正式通车,届时,新乡-中牟-开封之间,开车往来将更加方便快捷。

恋家结语

整体来看,刚刚过去的“金九银十”表现平平,虽然各房企不断用各种营销活动来营造楼市的热闹氛围,但开盘项目不再是集中爆发,相比之下,一些新盘更能赢得购房者的青睐。

虽然说传统的购房旺季已过,但在接下来的时间里,对购房者来说或许是上车的好时机。首先,房企为了年底冲刺,会推出各种优惠活动,选择这时候下手,也许买到就是赚到!其次,“房住不炒”仍是政策的主基调,房价大起大落可能性很小,对于有买房需求的人来说,如果有符合自己预期的房子,的确是个不错的置业窗口期。