今年的金九银十新乡土地市场异常冷清,九月份仅有2宗商住用地成交,10月或将迎来零成交的局面。

从近日省自然资源网上交易系统发出的挂牌公告来看,下月,新乡土拍开始向南发力,继朗公庙片区之后又开始进军古固寨,一大波地块组团亮相!

从目前发布的挂牌公告来看,共有9宗土地待出让,其中新乡市本级共1宗工业用地(新土园[2019]023号),新乡县共8宗土地,即6宗商住/住宅用地,1宗商服用地,1宗批发零售用地。


地块详情

朗公庙片区

2019—11号宗地

地块位置:107国道以南、规划东环路以西、府前街以东、规划贺堤南路以北

占地面积:104.59亩

土地性质:住宅兼容商用

容积率:1.0-2.0

建筑密度:≥25%

绿化率:≥35%

起拍价:24055.61万元

起拍楼面价:1725元/㎡

今年5月份,新乡城南三宗相邻地块拍卖,不仅引来了建业、碧桂园品牌房企入驻,还诞生了新地王,从拿地到入市三盘动作非常迅速,引得不少市民置业于此。如今,该片区即将迎来新邻居,从地块指标来看,未来也将是一个低密低容社区,然而更引人注目的是,该地块起拍价竟达到了2.4亿,折合楼面价1725元/㎡,与地王和悦府拿地楼面价一样,如此不凡的地块是否能引来地产大鳄?让我们拭目以待!

古固寨片区

2019—13号宗地

地块位置:新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南

占地面积:100.748亩

土地性质:住宅用地

容积率:1.0-1.8

建筑密度:≤30%

绿化率:≥35%

起拍价:7052.33万元

起拍楼面价:583元/㎡

2019—14号宗地

地块位置:新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南

占地面积:72.294亩

土地性质:住宅用地

容积率:1.0-1.8

建筑密度:≤30%

绿化率:≥35%

起拍价:5060.58万元

起拍楼面价:583元/㎡

2019—15号宗地

地块位置:新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南

占地面积:55.753亩

土地性质:住宅用地

容积率:1.0-1.8

建筑密度:≤30%

绿化率:≥35%

起拍价:3902.69万元

起拍楼面价:583元/㎡

2019—16号宗地

地块位置:新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南

占地面积:5.697亩

土地性质:商服用地

容积率:1.0-1.5

建筑密度:≤30%

绿化率:≥35%

起拍价:199.4万元

起拍楼面价:350元/㎡

2019—17号宗地

地块位置:新乡县古固寨镇新延路以南、政通街以西、富裕路以北

占地面积:67.422亩

土地性质:住宅兼容商用

容积率:1.0-2.0

建筑密度:≤30%

绿化率:≥35%

起拍价:6405.09万元

起拍楼面价:712元/㎡

2019—18号宗地

地块位置:新乡县古固寨镇新延路以南、政通街以西、富裕路以北

占地面积:60.158亩

土地性质:住宅兼容商用

容积率:1.0-2.0

建筑密度:≤30%

绿化率:≥35%

起拍价:5714.97万元

起拍楼面价:712元/㎡

如果说朗公庙的那次土拍曾轰动新乡,那么古固寨这惊人的阵势或将又引来一场激烈的土拍大战!本次古固寨片区6宗土地集中爆发,释放住宅用地共约356亩,1宗纯商业用地的规划建设,未来将进一步完善该片区居民的生活配套。

土拍是房地产的一个风向标,更是城市建设的一个发展基础,每一场土拍,都对新乡城市开发有着重大的影响。从近几次的土拍可以看出,新乡不断南扩,一步步在拉大新乡主城区框架,加快城市发展!

另外,在郑新融合的大力推进下,新乡南区作为郑新融城的桥头堡,未来发展不容小觑!