新乡恋家网讯 每年的金九银十不仅是楼市最重要的时间节点之一,也是各大楼盘竞争最为激烈的一段时间,按照往常的趋势,在这两个月里楼市总能带来我们一波又一波的小高潮,今年9月新乡楼市又为我们带来了怎样的表现呢?

下面,小编就从房价、土拍、楼市动态、政策等方面为大家分析2019年的金九楼市!

新房房价篇

谈到楼市,房价总是大家讨论的焦点。

据中国房价行情网最新房价显示,近一个月来,新乡市区房价均价7732元/㎡,环比上涨3.27%,较上月上涨245元/㎡。

纵观新乡房价,1月份均价7893元/㎡,就目前来看已经是房价峰值,往后的几个月整体房价呈现下降趋势,而金九月的到来,又使房价迅猛上升。

房价作为买不买房的一个重要因素,牵动着大部分人的心,不论是上涨还是下跌,都可以说是几家欢喜几家愁。

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土地市场篇

金九月,新乡房价虽然有所升温,但土地市场则表现平平。

据恋家网统计,9月新乡市本级仅有4宗土地成交,其中2宗商住用地,2宗工业用地,朗公庙片区1宗土地惨遭2次流拍。

从河南省自然资源网上交易系统上来看,目前暂无土地发出挂牌公告,难道,银十土拍要凉凉?

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楼市动态篇

1、新盘老盘动作不断,花式营销赚足眼球

据恋家网数据中心不完全统计,本月共有7家楼盘开盘,6家纯新盘营销中心/展厅开放,3家老盘新品加推,详情见下表:

整体来看,新乡金九楼盘入市情况还算可以,不少新盘在“金九银十”开始新动作,趁着国庆小长假到来,各大楼盘也卯足了力气在国庆期间推出各种福利、优惠政策,并举办各种活动抢占先机,对于购房者来说这无疑是一种大大的福利呐~

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2、恋家网独家策划

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3、2019秋季房地产(家装)展销会隆重举行

9月13日,2019秋季房地产(家装)展销会在新乡市体育中心隆重启幕,不仅为开发商提供了品牌展示、市场推广的平台,更为广大购房者带来了一场大型的购房盛宴。

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规划公示篇

1、新乡市国际商务中心区域控制性详细规划调整

本次规划调整中,将01地块由商务用地调整为居住用地;05地块商务用地调整为行政办公用地,16地块由商务用地调整为公园绿地;18地块由道路用地、商务用地调整为居住用地。

2、新乡经开区04单元部分用地控制性详细规划调整

该地块位于平原路与经十路交叉口,规划有中小学用地、公园绿地、商业用地等,其中原一类工业用地调整为二类居住用地。

3、关于瑞城丽园规划方案调整公示

该项目位于华兰大道与文化桥交汇处东北角,用地面积21.36亩,本次主要对建筑层数、安置房进行调整。

4、金谷东方广场2-5#、9、10、19#楼及地库建设工程公告牌出炉

该项目位于新飞大道与金穗大道交叉口,小区规划建设3栋商住楼,三栋住宅楼,1栋商业楼。

5、金宸国际17#18#19#楼建设工程公告牌出炉

该项目位于牧野大道与荣校路西南角,小区规划建设17#/18#/19#住宅楼及周边配套地下车库。

6、国悦城悦府2号院建设工程公示牌出炉

该项目位于新飞大道与向阳路交叉口,规划建设有3栋住宅楼,4栋商住楼,1栋商业楼。

7、经九路学校建设用地规划许可证出炉

8、云锦府(大桥珑府)、豫飞盛世城邦建设工程规划副本出炉



9、预售证公示

本月,新乡市区有14个楼盘取得共计30张预售证,较上月获证数量有所减少,详情见下表:

新乡热点篇

1、新乡紧急发布单双号限行通知

9月22日,新乡紧急发布单双号限行通知,限行时间9月24日零时至2019年9月30日24时,每天早7时至晚8时。

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2、最新官方回复:尚庄村由星海置业改造?卫源湖建设…

棚户区改造/拆迁、安置房回迁/质量问题、城建规划/绿地学校建设、房产证办理等关乎民生的问题,备受大家的关注。

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3、网传:6个月的停工令来了,涉及28个城市!

前不久,朋友圈被“2019年停工令要来了!为期6个月!涉及28个城市!”的消息刷屏,各个自媒体集体跟风……难道,停工令真的要来了?

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4、新乡征地最新动态:白马村、马小营被征收

本次征收新乡市高新区关堤乡白马村集体土地156.933亩,马小营村集体土地:6.123亩。

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5、G107线新乡境恢复通车

9月25日G107线新乡境恢复通车,新乡至郑州不用再绕行了!

6、撤县设市!新乡又多一个“市”!

9月28日上午,长垣市揭牌仪式隆重举行,新乡市代管的县级市增加至3个,成为除省会郑州之外代管县级市数量最多的地级市。

7、信用卡资金流入房地产收紧,房贷利率调整

10日晚,监管严查信用卡资金流入楼市的消息瞬间炸屏。继商业银行严控消费贷门槛、防范资金违规流向楼市后,信用卡涉房交易也成为银行重点管控的领域。

9月20日,LPR利率首次降低,从10月8日起,新发放的个人住房贷款利率将以本次公布的LPR为基准加点形成。

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恋家结语

本月,国悦城、宇信凯旋公馆、智慧城、开鸿梧桐郡等几家热门楼盘的开盘都取得了不俗的销售成绩,立拓华府、华天珑悦、蓝光万华湖畔花苑、建业花园里、和悦府、碧桂园城南之光等纯新楼盘陆续入市,可以看出,在楼盘入市加推方面,新乡金九月可谓是异常火热,但土拍市场及开发商预售拿证来看,又略显冷清,整体来看,楼市旺季应该有的模样,在这个九月并没有完全展现出来!

从不断出台的调控收紧政策,到房贷利率的调整,处处都在透露着一个目的:稳房价,稳市场,稳预期,让房地产市场平稳发展。

“银十”新乡楼市走势如何?敬请期待~