今天,迎来8月份新乡第一个土拍日,两宗地块走上拍卖台,一块来自万达广场西侧,为商住用地;一块来自西北区流拍,为纯住宅。经过激烈的竞价,最终两地块双双成交!快来看看今日的土拍盛况吧~

2019-3号地块

土地位置:宏力大道以南、万达广场以西、老机专家属院以东、天太街以北

用地性质:商住用地

宗地面积:26825.99㎡(约40.239亩)

容积率:3.0-3.5

建筑密度:≤35%

绿地率:≥15%

出让年限:住宅70年,商服40年

激战36轮,增价幅度高达100万元/亩,备受关注的2019-3号地块最终被新乡市牧野润华置业有限公司收入囊中,成交总价达26155.3403万元,折合楼面价约2786元/㎡,溢价率40.39%。

该地块与万达广场仅一路之隔,位置优越,周边配套有河师大、河师大附中、河师大实验中学、四十一中、新飞大道小学等丰富的教育资源。而从此地块规划条件上看,商业建筑面积占计容总建筑面积的51-55%,未来这里或将建大型商业综合体,与万达广场强势互补。

可以预见的是,该区域未来将是一片巨大的商业帝国,届时,将极大地改善周边商业面貌,再度提升商业档次,形成新的消费潜力,带动区域经济再发展。

2019-3号地块实景图

2019-5号地块

土地位置:京广铁路以西,新辉家园以南

用地性质:居住用地

宗地面积:28749.6㎡(约43.124亩)

容积率:2.0-2.5

建筑密度:≤25%

绿地率:≥30%

出让年限:住宅70年

该地块正是原来的客车厂棚户区改造项目,后来更名为美地云栖,由河南顺昇置业有限公司负责开发,据了解,该项目主体基本已封顶。今日,本宗土地由河南顺昇置业有限公司开发建设,成交总价12333.5784万元

需要注意的是,由于2019-5号宗地内地上有已建建筑物,竞得人须按照评估价向牧野区政府交纳地上建筑物价款5968.71万元。

2019-5号宗地实景图

恋家结语

近几年,新乡北区发展如火如荼,万达广场的开业、凤泉湖、生态城等规划利好不断落地,特别是前不久多地块成交,相信随着更多房企的不断入驻,北区也将吸引更多的人来投资置业,未来发展不可估量。