房贷利率下行

购房成本或下降

走过楼市传统的“金三银四”,来到了楼市“红五月”,购房者看房的热情也随着气温逐步攀升。

对于购房者来说,无论是买房自住还是投资,大多会申请房屋贷款,而借贷需要支付利息,利率低,贷款的成本也随着降低。

房贷利率上浮了接近22个月之后,最近开始出现了松动和回落的趋势,2019年3月份以来,新乡各个银行的房贷利率均有不同程度的下调,房贷利率的下调,对于购房者,尤其是刚需购房者来说,无疑是一个好消息,这就意味着购房者买房的成本下降了。


新乡部分在售楼盘商贷情况汇总

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以上数据来源于各售楼部仅供参考,如信息有误,请联系更正。实际信息以售楼部咨询为准。

贷款70万 省出一辆车


就拿一套总价100万的房子来说,一个刚需购房者购买首套房支付首付30%,即30万,剩下70万就需要通过按揭贷款来实现,贷款30年,分别按照利率上浮35%(历史最高)、上浮20%(目前最低)和基准利率,我们来算一笔账,对比看看就一目了然了。


如果按上浮35%计算,每月需要还款4477元,按上浮20%计算,月供4143元,利息总计省去约12万!若按基准利率4.9%来计算,月供需要3715元,每月省下762元左右。利息总共能省27万!妥妥的一辆凯迪拉克有木有!

目前,在房住不炒的主基调下,房价基本上趋于平稳状态,房贷利率的宽松下行,对于刚需者来说或许真是一个购房上车的好机会!

恋家结语

对于未来楼市走势,中央经济工作会议定调“因城施策”,提法也从“分类调控”改成“分类指导”。地方两会上,强调完善住房保障体系成为重点工作之一。

利率方面,融360报告认为,未来整体利率继续回落的可能性较大。不过,中原地产首席分析师张大伟则认为,春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。2019房贷利率能否回归基准利率,还是值得期待的。