河南省军赢房地产发有限公司申请在解放路以东、规划路以西、利民巷以南、中原路以北,按“新乡市宇信·凯旋公馆”小区规划建设1#楼、2#楼、3#楼三栋商住楼,4#商业楼,5#楼、6#楼、7#楼三栋住宅楼,8#楼公厕及配电室,9#楼配套用房,10#楼垃圾中转站,地下车库及设备用房。该项目符合城市规划要求,同意其许可申请,具体规划内容及要求如下:

各楼均平行南侧中原路布置。1#楼主楼西单元主体退南侧中原路道路红线21.12米,距西侧10#楼9.20米,裙房退南侧中原路道路红线15.12米,距西侧10#楼3.0米,东单元主体退南侧中原路道路红线21.29米,裙房退南侧中原路道路红线15.29米;

2#楼主楼主体退南侧中原路道路红线21.23米,距东侧4#楼5.7米,裙房退南侧中原路道路红线15.23米,东侧局部与4#楼贴建;

3#楼主楼主体最近处退东侧用地红线最近处16.24米,距南侧4#楼12.95米,裙房最近处退东侧用地红线16.09米,南侧与4#楼贴建;

4#楼最近处退东侧用地红线15.03米,退南侧中原路道路红线27.40米;

5#楼退北侧用地红线最近处33.72米,距西侧6#楼28.30米;

6#楼退北侧用地红线最近处26.12米,退西侧用地红线最近处56.21米;

7#楼最近处退西侧用地红线27.39米,距北侧6#楼主体最近处33.20米;

8#楼退西侧用地红线最近处19.03米,退北侧用地红线最近处9.99米;

9#楼退西侧用地红线最近处7.19米,退北侧用地红线最近处10.00米

10#楼退西侧用地红线最近处30.47米,退南侧中原路道路红线最近处24.87米。各楼具体位置、尺寸及转点坐标详见规划图及附图。


1#楼为高层商住楼,西单元为24层,东单元为22层,设地下一层非机动车停车库和设备用房(面积计入地下车库),底部设2层沿街商业裙房。建筑东西总长71.10米(其中主楼东、西单元均为27.60米),南北总长23.60米(其中裙房二层南北长17.65米,主楼南北总长19.10,主体17.60)。建筑高度75.35米(东单元高69.35米),裙房高9.35米,地下一层高5.55。总建筑面积18051.50平方米,其中商业建筑面积为2458.78平方米,住宅建筑面积15595.72平方米。外饰:主楼主体釆用米黄色真石漆,顶部及檐口采用咖啡色真石漆,底部2层(局部4层)采用咖啡色花岗岩,沿街商业裙房采用咖啡色花岗岩,屋顶采用灰色屋面瓦,开窗采用炭灰色断桥铝窗框透明玻璃,空调位采用咖啡色金属百叶装饰。

2#楼为板式高层商住楼,西单元为18层,东单元为21层,设地下一层非机动车停车库和设备用房(面积计入地下车库),底部设2层沿街商业裙房。建筑东西总长66.90米(其中主楼55.00米),南北总长23.60米(其中主楼南北总长19.10米,主体17.60米)。建筑高度66.35米(西单元高57.35米),裙房高9.35米,地一层高5.55米。总建筑面积15280.66平方米,其中商业建筑面积为2313.59平方米,住宅建筑面积12967.07平方米。外饰同1#楼。

3#楼为24层板式高层商住楼,设地下一层非机动车停车库和设备用房(面积计入地下车库),底部设2层商业裙房。建筑东西总长52.05米(其中主体50.80米),南北总长36.90米(其中主楼南北总长20.90,主体19.40米)。建筑高度73.00米,裙房高4.00米,地下一层高5.55米。总建筑面积17523.81平方米,其中商业建筑面积为455.71平方米,住宅建筑面积17068.10平方米。外饰同1#楼。

4#楼为3层(局部2层)商业,平面呈矩形。建筑东西总长24.90米(其中2-3层长22.50米),南北总长24.60米(局部长25.87米,2-3层长22.20米)。建筑高度13.55米。总建筑面积1584.24平方米。外饰:主体采用咖啡色花岗岩,屋顶采用灰色屋面瓦,开窗采用炭灰色断桥铝窗框透明玻璃,空调位采用咖啡色金属百叶装饰。


5#楼为33层点式高层住宅楼,设2层地下室,地下一层为储藏室,地下二层为非机动车停车库和设备用房(面积计入地下车库)。建筑东西总长35.80米,南北总长20.30米(其中主体18.80米)。建筑度99.50米,地下一层高2.775米,地下二层高2.775米。总建筑面积19003.24平方米,其中地上建筑面积18437.40平方米,地下建筑面积565.84平方米。外饰:主体采用米黄色真石漆,底部3层(局部4层)采用咖啡色花岗岩,屋顶采用灰色屋面瓦,开窗采用炭灰色断桥铝窗框透明玻璃,空调位采用咖啡色金属百叶装饰。

6#楼为33层点式高层住宅楼,设2层地下室,地下一层为储藏室,地下二层为非机动车停车库和设备用房(面积计入地下车库)。建筑东西总长35.80米,南北总长20.30米(其中主体18.80米)。建筑高度99.50米,地下一层高2.775米,地下二层高2.775米,总建筑面积18654.08平方米,其中地上建筑面积18102.96平方米,地下建筑面积551.12平方米。外饰同5#楼。

7#楼为25层点式高层住宅楼,设2层地下室,地下一层为储藏室,地下二层为非机动车停车库和设备用房(面积计入地下车库)。建筑东西总长35.80米,南北总长20.30米(其中主体18.80米)。建筑高度75.50米,地下一层高2.775米,地下二层高2.775米。总建筑面积13776.01平方米,其中地上建筑面积13244.33平方米,地下建筑面积531.68平方米,外饰同5#楼。

8#楼为1层公建,平面呈矩形,设公厕和配电室。建筑东西总长16.40米,南北总长10.40米。建筑高度5.75米。总建筑面积170.56方米,其中公厕建筑面积50.96平方米,配电室建筑面积119.60平方米。外饰:主体采用浅棕色面砖,顶部及檐口采用咖咔色真石漆,屋顶采用灰色屋面瓦,开窗采用炭灰色断桥铝窗框透明玻璃,空调位采用咖啡色金属百叶装饰,窗户采用黑色铁艺装饰。

9#楼为层公建,平面呈矩形,设社区服务用房、物业用房、养老用房和未成年人活动室。东西总长35.80米,南北总长14.60米。建筑高度9.65米。总建筑面积1025.48平方米,其中社区服务用房建筑面积480.96平方米,物业用房建筑面积255.09平方米,养老用房建筑237.09平方米,未成年人活动室建筑面积52.34平方米。外饰同8#楼。

10#楼为1层公建,平面呈矩形,设为垃圾中转站。建筑东西总长10.82米,南北总长10.20米。建高度4.85米。总建筑面积112.20平方米。外饰同8#楼。

地下车库及设备用房为1层,平面呈异形。东西总长202.90米,南北总长134.60米。层高3.75米。总建筑积21701.91平方米,其中含热交换站建筑面积96.94平方米。

本次审批总建筑面积126883.69平方米。地上建筑面积103533.14平方米,其中住宅建筑面积95415.58平方米,商业建筑面积6809.32平方米,未成年活动室建筑面积52.34平方米,养老用房建筑面积237.09平方米,社区服务用房建筑面积480.96平方米,公厕建筑面积50.96平方米,物业用房建筑面积255.09平方米,配电室建筑面积119.60平方米,垃圾中转站建筑面积112.20平方米;地下建筑面积23350.55平方米,其中地下车库及设备用房建筑面积21701.91平方米(其中含热交换站建筑面积96.94平方米),主楼地下室建筑面积1648.64平方米。

严格按审定方案建设,要求进行规划公示,同时按规划配套建设小区宅间道路、绿化、停车、大门、地下车库出入口、未成年人活动场地、养老服务用地等设施,按照要求配套安装节能系统。

为增强我市规划透明度,维护公众的城市规划知情权和对城市规划的监督权,提高城市规划管理水平,现将该项目进行公告。

工程名称:宇信凯旋公馆

工程地点:中原路与解放路东北角

规划审核负责人:张致豪电话:3833522

批后管理负责人:郭世军电话:3833515

规划公告监督人:宋伟斌电话:383356

公告时间:施工之日起至竣工验收


免费咨询热线:400-0809-998转6682

项目地址:解放大道与中原路交会处东北角

看房团4群:439581103看房团5群:533347525

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