新乡恋家网讯 对于市民来说,买套称心如意的房子是最重要的事情之一,但这也是一件复杂的事情,购房过程中我们通常会遇到各种样的问题,而五证是否齐全便是其中相当重要的一项。近些年,随着老百姓权益意识的增强,关于五证齐全的态度越来越明确。今天恋家网小编为大家整合了2017年近几个月来新取得或加推房源取得预售证件的楼盘,市民可作为参考哦!(市区共24个2017年预售证项目)

新乡五证齐全项目汇总

2017年新获得预售证的项目:共计2个

1、万嘉尚都国际

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2、雍宁华府

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2017年加推获得预售证项目:共计22个

1、新乡宝龙广场

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2、凤凰名都(地下市场)

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3、靖业格林小镇

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4、信合湖畔春天

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5、华天公馆

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6、蓝葆湾

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7、隆基新谊城

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8、润田金域蓝湾

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9、盛大凯旋城

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10、深业世纪新城

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11、水木兰亭

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12、松江帕提欧

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13、天福兰庭湾

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14、天下城

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15、伟业中央公园

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16、绿都温莎城邦(堡)

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17、新美城上领地

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18、星海国际

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19、星海中心

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20、豫飞金色城邦

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21、长顺家园

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22、正商城

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地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。

新乡五证齐全项目汇总

“五证”

1、建设用地规划许可证

2、建设工程规划许可证

3、建筑工程施工许可证

4、国有土地使用权证

5、商品房预售许可证

其中:

《国有土地使用证》是为了证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,并且获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;

《建设用地规划许可证》则是为建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经过城市规划行政主管部门确认建设项目位置和城市规划的法定凭证;

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;

《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是由市规划委员会核实发放的,《建筑工程施工许可证》由市建委核实发放,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核实发放。

“两书”

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

查询五证的途径:

第一,官网查询

购房者可以登录新乡市不动产登记与交易中心网站查询开发商的五证。如下图:

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第二,相关部门咨询

如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。新乡市不动产登记和交易中心电话:0373-2827911地址:新乡市健康路28号

第三,银行询问“五证”

不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。

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